物业管理失衡

文章阐述了关于物业管理失衡，以及物业管理缺陷的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、红状元小区为啥那么贵
• 2、物业合同到期没有续签成立业委后不交物业费可以吗
• 3、开发商物业是怎样的
• 4、物业合同超期没有续签可以不缴纳物业费吗

红状元小区为啥那么贵

1、学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的“好”的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。

2、上蔡县如意府是高端小区。上蔡县如意府位于上蔡县蔡都大道与龙祥路交会处西北角，属于高端小区。

3、环境好，户型好，配置高，交通方便。小区户型小区主打花园式高端社区，7栋高层9栋洋房高层户型主要是两室三室面积段在52平—135平楼间距85平，洋房一梯两户。主推128平户型，南北通透。楼间距大***光非常好。

物业合同到期没有续签成立业委后不交物业费可以吗

法律分析：视情况而定。物业合同到期没有续签成立业委后可以不交物业费，业主委员会需要重新聘请物业管理公司，来为自己服务。

物业合同到期没续签，业主可以拒交物业费吗 需要看午夜服务合同书怎么约定的，业主不能无故拒绝缴纳 物业费 。 相关法律条例规定： 1， 合同法 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。

前期物业合同已经到期，业主又没有与物业公司签署新的合同，也不能因此拒交物业费用。法律分析物业管理企业与业主委员会虽未签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，物业管理企业可以要求业主交纳相应的物业服务费用。

法律分析：由于没有成立业主委员会，导致物业合同到期后没有续约的，承认其事实物业服务关系。在此期间，尽管原物业合同已经到期，但是业主享受到了物业服务，仍需缴纳物业费用。

开发商物业是怎样的

开发商物业是怎样的国家社区物业处理从深圳物业的建立成为社区物业进行的标志。可是国家的社区物业处理亦或处于初级阶段，物业能效低、危险高、物业定位失衡等难点都需求得到处理。

开发商是指通过购买***出让的土地来建设房屋，再将房屋进行售卖的市场经营主体；物业是与租户签订物业服务合同，规定双方的权利义务，物业公司需要对小区物业进行管理服务的主体。

事实上，现在的物业公司基本都是暂时由开发商或代理商确定的，对于购房者而言，关键是签好物业管理合同，以保证自己的正当权益。

再也不用体会到物业开发商互相踢皮球的状况。

大型开发商的旗下的物业，一般也都是业内比较有资质的物业，服务一般都不会很差。而某些小型物业公司服务质量可能就很一般了。

物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业；物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

物业合同超期没有续签可以不缴纳物业费吗

1、法律分析：可以，但要满足一定条件，否则业主仍然应当交纳物业费。物业合同到期，但未被决议解除的，业主要交物业费。

2、法律主观：物业合同到期没续签且已决议解聘物业的业主可以拒交物业费。业委会通过会议明确表决解除物业合同要求物业公司限期搬走的，业主可以拒交物业费。

3、物业合同过期未续签可以不交费。如果物业服务合同已经过期未续签，物业公司已经不再对该物业进行服务，那么业主可以在该物业服务合同到期之后停止支付物业费用。但是，在合同到期前，业主需要按照合同约定的方式和时间交纳物业费用。

4、法律分析：物业合同到期的，双方未办理续签手续的，双方的权利义务关系终止，业主是不需要再向其缴纳物业费的，应当在订立新的物业合同后，再进行缴纳物业费用。

5、【个人建议】因此，物业合同到期的情况下，无论是否签署了新的合同，都不能以此为理由拒交相应的物业费用。并且，在物业提供了服务，业主并未缴清费用的情况下有可能会被划入失信人员列表，影响个人征信。

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