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物业管理销售水

本篇文章给大家分享物业管理销售水，以及物业公司的销售额包括其他业务收入吗对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

1、物业公司未经批准，是不能自行开***地下水的，需要经过当地的地下水资源管理部门的审批，安装水表，按照开***量，交纳水资源费。所供的水要经过消毒且符合居民饮用水标准。

2、如果包含在每月的管理费中，一般就不用另外计算，按服务业直接交营业税就是了。如果水费是要另外收费的话，就应当按照6％征收增值税。

（图片来源网络，侵删）

3、需要。按照相关法律规定，水资源由***部门统一管理，即使自己开***小区的地下水吃，也需要缴纳相应费用，但是地下水属于国有资产，不能随意开***使用的。

1、法律分析：物业代收水电费可以开***，只要付钱了，物业就有必用提供***的。法律依据：《物业管理条例》第十九条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。

2、物业公司作为商铺的管理单位，负责收取商铺的物业费和公共能源费，其中包括商铺的用电费用。因此，物业公司可以代商铺开具供电***。

（图片来源网络，侵删）

3、法律主观：物业公司能开具水费的增值税***。代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，会视为销售水电，需要缴纳增值税。

4、法律主观：物业费收取要开***，而且必须开具正规的物业***。销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具***；特殊情况下，由付款方向收款方开具***。

5、物业公司代收的水电费，具体的***开具，需要根据实际情况来确认。如果物业公司只是代收代付，在这中间是不赚钱的情况下，一般物业公司都是直接开具收据，证明代收事项。业主如果要***，可以向电力局或者供水局申请。

6、物业交水电费有***的。如果物业公司和水电供应单位未签订委托代收代缴合同，而是，在供应单位规定的价格基础上加价收取水电费的话，视为物业公司销售水电，缴纳增值税，那么，该物业公司必须向业主开具普通***。

1、开具水费***税率栏是按照3%征收率填写。但是对于电费就不能这样计算增值税了，而是用全额收入计算缴纳增值税的。

2、百分之3。根据国家《企业所得税法》，物业公司其他服务类营业收入，其开具的***税率为百分之3，代收的水电费、网费，开具***税率也是百分之3。

3、企业向住户开具的水费***，可以按照简易计税方法依3%的征收率开具。

4、向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

关于物业管理销售水，以及物业公司的销售额包括其他业务收入吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。