物业须知
本篇文章给大家分享物业须知，以及物业bi规范要求对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
物业环境部安全须知?
1、独自在家时，不要随便开启防盗门让陌生人进入家中；如遇陌生人敲门，请及时联系家人或物业公司，谨防假借修煤气等机会，进入家中伺机作案。
2、工作环境安全 （1）在清洁前，检查你的工具是否齐全、完好，如有损坏，必须向主管报告及更换，不可私自修理，免生危险。（2）如照明度不足，需马上向主管报告，尽快修理。
3、为了保障大家的安全，共创和谐的工作环境，特制定以下安全须知，请大家认真遵守。严禁吸烟及使用明火为了保障工作场所的安全，严禁吸烟及使用明火。电炉也需远离，让我们共同守护这片安全之地。
4、同时业主若是侵犯其他居民、环境、安全方面的利益时，物业有权利制止和请警方协助。
5、内部风险意识不强带来的风险。物业企业各部门各岗位的风险意识不强，出现安全隐患也不能及时发现，或者，就是发现了、感觉到了也没有及时汇报或处理。员工操作带来的风险。
物业装修押金管理规定须知条例
装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金，装修押金是为防止装修违规，由业主在装修前向物业公司缴交的押金。在装修完毕后，经物业公司验收无违规情况下，免息全额退回，目地就是为了监督装修公司的规范施工行为。
新规定明确规定了物业装修押金的使用范围。押金可以用于支付因装修工程质量问题导致的维修费用、赔偿费用等。如果装修质量达到规定标准，押金应当在一定期限内全额退还。
根据《中华人民共和国合同法》第一百六十三条规定，当事人可以按照共同意愿自由约定，但是不得违反法律、行政法规的强制性规定。因此，物业与业主租赁合同中约定收取装修押金，符合合同自由原则。
根据《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。业主大会决定业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。
法律分析：装修保证金是物业公司收取的装修押金，为了使户主在装修期间不给小区造成压力而收取的。关于装修保证金的合法性，法律没有明确的规定，但是有些地方法规明确规定禁止收取装修保证金。
据国务院《物业管理条例》和建设部室内装修管理规定，业主装修房子必须向物业管理企业报告，物业管理企业应当将装修的注意事项告知业主。所以可以由物业管理企业和业主签订装修服务协议，并约定收取装修保证金。
上海物业管理行业协会的入会须知
第七条 市物业管理行业协会是实行行业服务和自律管理的社会组织，依法制定和组织实施自律性规范，组织业务培训，对物业服务企业之间的***进行调解，维护物业服务企业合法权益。本市鼓励物业服务企业加入市物业管理行业协会。
因为可以资源共享，信息共享。例如：遇到有些好的投标项目，如果你公司资质和人员不足的话，有可能挂靠或者借用同协会公司的，互利互惠。如果你公司有实力，本地的物协会主动邀请你加入；如果无实力，入会还有可能收会费。
在本职业连续工作1年以上，经物业管理员正规培训达规定标准学时数，并取得毕（结）业证书。在本职业连续工作2年以上。取得本专业或相关专业大专以上毕业证书者。
对于物业公司的办公条件，在注册营业执照的时候没有硬性的规定，并没说必须具备多少面积的办公场所。但是在办理物业公司营业执照的时候会要求提供租房合同或者是房产证。
取得国家注册物业管理师资格证书的个人，承认协会章程，也可以申请加入本协会，成为个人会员。
为物业管理产业更快更好发展而共同努力。展会主题： 便民惠民，服务天下 【同期活动】在博览会期间，将举办参展企业新产品发布会、供需对接商洽会、新闻媒 体见面会等配套活动。
物业接房流程是什么
房产交接 当业主缴纳完余款，并且签收完房屋交接书之后，需向物业人员提供收楼通知书、业主身份证、销售合同以及收据等相关材料。
首先进行验证签约，对业主的身份进行验证，并填写《业户成员登记表》，签订物业提供的合同。接下来由收费组负责对业主收取小区物业管理费及电梯的运行费。
一般物业交房有核验业主材料、业主领取住宅质量各种保证书、业主验房、业主对验房存在的问题提出意见、新房验收完毕付款、业主领取新房钥匙、业主与物业签订物业协议并缴纳物业费、办理产权证、业主签署入住交接单这9个步骤。
物业交接流程表单和注意事项如下：通知：取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。
首先物业会查验业主的资料，发放收房验房表；其次业主随物业到新房中综合验收，在验收完之后，业主需缴纳相应的费用；最后费用结清后，业主领取钥匙，签入住交接单，交房就完成了。
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