物业公司算不算外包公司呢

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简述信息一览：

• 1、物业保安外包谁说了算
• 2、碧桂园物业是外包的吗
• 3、中海物业保安是外包吗
• 4、瑞新物业是外包公司吗

物业保安外包谁说了算

1、在实务中，物业公司为了节约经济成本，将保安服务、保洁服务 、绿化服务等专项服务外包的情况屡见不鲜。物业公司为小区全体业主提供服务时，双方之间形成了委托与受委托的法律关系。即物业公司是受托人，全体业主是委托人。

2、保安工资的工资，一般是由保安公司发放，体现在雇佣公司打给保安公司的费用里，但也有一些雇佣公司为了方便管理，直接对保安发放工资的。一般如何发放工资都会在保安公司和雇用公司签订的合同中事先规定好。

3、如无事先约定，外包企业，即第三方的责任应由物业公司承担。

4、这个属于职务侵权，由公司承担赔偿责任。保安自己受伤则有看情况是否定为工伤，由用人单位承担责任。如果第三人侵权，保安没有尽安保义务，第三人承担赔偿责任，安保公司承担补充责任。

碧桂园物业是外包的吗

碧桂园物业没有被华润收购。碧桂园物业和华润是两家独立的企业，目前没有官方消息或公开报道显示华润已经收购了碧桂园物业。碧桂园物业是碧桂园集团旗下的子公司，专注于提供物业管理服务。

碧桂园小区的物业通常不能更换为其他物业公司，这是因为大部分碧桂园小区的物业公司都由碧桂园集团自行成立或控股，因此业务上存在较大的依赖性。

烟台碧桂园凤凰台的物业公司是广东碧桂园物业服务有限公司。据悉碧桂园凤凰台的物业费是50元/m_/月。

从属关系。根据查询爱企查网显示，碧桂园房地产是中国知名的房地产开发企业之一，而碧桂园物业则是其旗下的物业管理服务品牌，是碧桂园房地产子公司，属于从属关系。

曾经，碧桂园物业的招牌给我带来了安心的期待，以为那是品质与便捷的象征。然而，入住后，现实却与想象大相径庭。这里的服务团队似乎主要由临时工构成，他们的身影时而如神龙见首不见尾，让人无所适从。

中海物业保安是外包吗

1、中海物业的保安不一定是外包的。中海物业是一家从事物业服务的公司，其保安服务形式因项目和客户需求而异。有些项目可能***用自有保安团队，有些可能外包给专业的保安服务公司。

2、保安是劳务外包。保安公司属于是外包性质的，基本上都是由保安公司进行招聘并培训，然后安排到合作单位工作。劳务派遣公司做的是派遣，派遣人员可以是劳务派遣公司招聘的，也可以是实际用工单位招聘的。

3、保安服务公司是否属于劳务派遣通常情况下，保安服务公司属于劳务派遣，保安与保安服务公司之间存在劳动关系，需要订立劳动合同。

4、法律分析：不能，根据物业管理条例的规定，物业公司可以将保洁、保安、绿化、维修等个别委托管理或者外包，但是客户服务和收费等是不能委托的，如果全部委托出去就是违法。

5、好物业公司将保安外协外包给其他公司也是合法的，这是物业公司的权利。

6、东莞中海物业保安很好。中海物业隶属于中国建筑集团有限公司旗下，该物业的保安工作很好干，工作时间自由，包吃包住。

瑞新物业是外包公司吗

1、浙江瑞新物业管理有限公司是2008-05-08在浙江省杭州市西湖区注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于浙江省杭州市西湖区钱江浙商创投中心3幢408室。

2、不是外包。外包应由外包合同，是与公司签订。物业公司外聘职工应交纳社保。

3、兰州瑞新物业管理有限公司是2011-11-24在甘肃省兰州市注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于甘肃省兰州市城关区定西路9号903室。

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