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物业撤离

文章阐述了关于物业撤离，以及物业撤离小区告知书的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

有相关规定说明，物业服务企业要求提前解除物业合同，应提前60天告知业主委员会，按规定做好各项移交工作，并承担相应责任。业主大会决定解聘物业服务企业，业主委员会应当提前60天通知物业服务企业。

物业公司如果签订了劳动合同的，现在公司解散，应当按照工作年限给予一年一个月工资的N+1方式赔偿。其中1为提前1个月通知的代通知金。如果物业公司未签订劳动合同，为违法用工，可要求两倍赔偿。

（图片来源网络，侵删）

如果公司要发生解散的时候，作为用人单位是要提前一个月的时间，去通知员工的，然后双方按照程序去解除劳动合同，如果用人单位没有***取提前通知员工的处理方式，那么作为用人单位就要对员工做出一个月的工资补偿。

按照工作1年1个月工资赔偿，如果没有提前30天通知在另行支付1个月工资。先协商，如果不成，申请劳动仲裁。在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民***提***讼的必经程序。

存在法定情形需要提前30天通知辞退的，但公司没有提前30天通知的，除了需要支付员工经济补偿金外，还需要额外支付劳动者一个月工资，如果用人单位违反劳动法辞退劳动者的，需支付经济赔偿金，其标准是经济补偿金的两倍。

（图片来源网络，侵删）

小区成立业主委员会。要不自制要不重新找其他物业来管理。不过因原物业的擅自撤离会造成后续服务的物业公司更难做。因为很多小区的资料没有办法交接，造成了后续物业要通过很长得时间来摸清小区的情况。

法律分析：可以将***至***。一般情况下，***还是会建议物业和业主协调解决。也可以诉至***告其违约。因为交物业费等于业主和物业之间签订了物业合同。

如果有物业不作为的证据，证明物业违反了合同约定的，可以提起民事诉讼，要求物业退还物业费。

1、法律分析：可以，根据民法典和物业管理条例规定，业委会有权督促业主按规定缴纳物业费。对于不交纳物业费的业主，有权***取法律手段。

2、法律分析：物业公司撤走了，当然还能追收物业费用了，只要小区业主拖欠物业费用的话，物业公司都可以追收物业费用，毕竟你是欠钱不还，物业公司可以***取诉讼的方式追收物业费。

3、有权。根据查询律渐***得知，前物业走了，现物业有权追讨以前的物业费，根据民法典和物业管理条例规定，业委会有权督促业主按规定缴纳物业费。对于不交纳物业费的业主，有权***取法律手段。

1、法律分析：根据有关规定，物业撤管必须提前3个月公告。

2、法律分析：物业撤离小区应提前三个月告知。这和合同到不到期无关，只要业主大会成立，不管前期物业服务合同是否到期，业主大会都有权决定物业公司的去留。

3、物业公司退出小区只需要提前三个月申请就可以了，申请通过以后就需要开始交接相关的资料了，相关资料全部都交接好以后了以后，就可以正式退出小区管理了。

4、物业公司退出小区的前三个月，就要通知小区业主并开始交接工序；退出小区要按照平稳交接原则，交出相应的资金、物品、材料；物业公司在退出小区前，必须按照之前的管理执行，不等擅自降低服务质量。

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