公租房物业管理工作总结
接下来为大家讲解物业管理公租房的难点在哪，以及公租房物业管理工作总结涉及的相关信息，愿对你有所帮助。
简述信息一览：
物业的难,都难在哪些地方
1、维修资金使用难，物业费调整难 住宅专项维修基金的使用，一直也是物业管理中比较难以处理的部分。因为缺乏详细的规定，基金的使用很难得到规范。什么时候用，怎么用，都是实际操作上难以落实的问题。
2、四）是缺乏详细的服务标准和价格体系。物业管理的服务质量标准和定价标准不明确，业主与物业公司之间缺少协商依据，也使大量物业***难以调解。（五）物业服务企业服务水平问题。
3、人们把很多别的问题转嫁到物业管理公司身上，比如发展商遗留的问题，业主之间的矛盾等等，一旦不能解决，就怪到物业公司头上。另外很多业主在对物业管理公司的选择上，存在重价轻质的现象，首先关心价钱，不考虑服务质量的差异。
4、二是共有部分只能在价值上分割而难以在实物上分割。因此物业管理公司须协调好各业主的关系，并完善该类法规。消防问题。高层综合楼的消防问题较为严重，因为，一是通道单一，易被堵塞。
5、团队大而杂，管控难，客户多而散，服务难，没有执法权，管理难，一个小区的物业团队，少说二几十人，多则上百人，且分工复杂。客户多而散，服务难 一个小区，少则几百人，多则几千人。所谓人上一百，形形***。
6、要从几个方面着手，首先要做好前期物业介入，前期物业介入没有做好，开发商一走了之。开发商乱承诺的问题，房屋质量问题等等一大堆会让你物业以后麻烦无数。
如何租到公租房公租房申请流程
1、确定配租对象。对复审通过的轮候对象，市、县级人民***住房保障主管部门可以***取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开。公示。
2、申请家庭到户籍所在区建设（房管）局领取《公共租赁住房申请表》及其它相关表格。
3、公共租赁住房可以由家庭、单身人士和多人共同申请。（一）家庭申请的，应当确定一名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养和赡养关系的共同居住人员为共同申请人。单身人士申请的，本人为申请人。
4、申请人如果想要在申请公租房的话，需要到自己户口所在地的房管局去领取公租房的申请表，申请表填写好以后，还需要携带相关的申请材料到房管局申请公示登记。
5、申请方式公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。（一）家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。
6、公租房申请流程：公共租赁住房轮候（一）申请人登录系统在线填写申请信息，并根据系统的提示，预约到区受理窗口提交书面申请材料的时间。（二）区受理窗口受理及初审：受理并审核申请人所提交书面申请材料是否符合法定形式。
廉租房小区物业管理方法
1、尚未实施物业管理的廉租住房，由市经济适用住房发展中心直接收取租金。廉租住房的租金收入由市经济适用住房发展中心立账管理。其中80%建立廉租住房维修专用资金，用于廉租住房分户门以内相关部位的维修；另外20%作为管理费用。
2、【篇一】住宅小区物业管理方案 为深入推进我区社区物业化服务工作，改善人居环境，争创人民满意城市，特制定本方案。
3、建设单位未出租、出售的物业以及交付使用但业主或使用人尚未居住的物业，物业管理服务费按应收标准的70%收取。
4、国家廉租房管理办法：第一条为建立和完善城镇廉租住房制度，保障城镇最低收入家庭的基本住房需要，制定本办法。
关于物业管理公租房的难点在哪，以及公租房物业管理工作总结的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
