物业费拒绝开专票
简述信息一览：
业主什么理由可以拒交物业费
法律分析：业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：违规收取物业费未经同意而增加服务延期交房未经相关部门批准没有收房没有签合同有证据证明物业服务太差。
法律分析：以全部或者部分物业费超过诉讼时效为由。实践中，若物业服务企业没有证据证明其在两年的诉讼时效期内向业主催收过物业费，那么业主的这一抗辩理由就能得到***支持。
物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴。物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ，业主对擅自提高的部分可以拒缴。因房屋质量问题未交房的，物业费是由开发商交纳。
以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。
根据《物业管理条例》，有八种情况业主可以拒绝缴纳物业费的：物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。
可以不交物业费的情况，具体分析如下：收取物业费应当从业主收到收楼通知书之日算起，而不是从买房合同写明的交楼之日算起。
物业费可以报停吗
不可以。根据查询华律网得知，不管住与否，都需要缴纳物业费。不交纳物业会催缴，一直不交，明确拒绝的，物业可以向***要求强制执行的。主要是因为客户收房后，签订了物业合同，委托物业公司代为管理小区物业。
法律分析：物业费是不可以报停的。因为物业公司不会因为个别业主不住，就能减少人员开支和费用，公共设施设备只要有人居住，就需要维护和保养。因此大多数物业公司，都不会同意，给未入住的业主减免物业费。
在一定情况下可以报停 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
物业费是不可以报停的。因为物业公司不会因为个别业主不住，就能减少人员开支和费用，公共设施设备只要有人居住，就需要维护和保养。因此大多数物业公司，都不会同意，给未入住的业主减免物业费。
法律分析：通常情况下不能不交物业费，但出现物业公司提供的服务未达到合同上的标准、未履行责任；物业公司未经过业主同意、未经过物价管理部门的审批擅自提高费用，滥收费用的情况可以不交物业费。
怎么拒绝交物业费
1、所以说，如果物业公司确实占用了公用区域或设备，但收益是拿来补充专项维修资金了，业主一样不能拒交物业费。不交物业费会怎么样如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。
2、想合法拒交物业费需要物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。以下情况可以不用交：公共设施维修养护、公共卫生方面存在瑕疵。
3、物业服务合同中约定是先服务后再进行收费的，在物业管理企业还没有提出相应的服务同时，这个时候业主也是可以不交相应的服务费用。
业主什么情况下可以拒绝交物业费
法律分析：业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：违规收取物业费未经同意而增加服务延期交房未经相关部门批准没有收房没有签合同有证据证明物业服务太差。
法律分析：物业服务企业未按照合同约定履行义务；服务项目并不在物业合同约定的范围内。
法律分析：以下情况下，可以拒交物业费：物业服务企业未按照合同约定履行义务；服务项目并不在物业合同约定的范围内。
物业怎么拒绝业主降低物业费的要求
1、通过详细列出费用明细，可以让业主更好地理解物业费的来源和用途。提供服务清单：物业公司可以准备一份服务清单，列出物业公司提供的各种服务和设施，例如保洁、安保、绿化、维修等。
2、物业直接拒绝就可以了，其实小区业主不在小区里居住，那么也应该交纳物业费用，没有减免的道理，如果你给这个业主减免了，其他业主也会要求减免物业费用。
3、活动过期业主物业费申请给予优惠可以明确告知业主活动期已过，可以在下次优惠活动时缴费获得优惠。
4、一旦物业***拖欠物业费，业主就可以有理有据地辩驳并非恶意拖欠。业主对物业不满意，可通过业委会与物业协商，要求整改或解聘物业，也可以向有关部门投诉。
5、法律主观：催缴物业费的方法是：物业可以先行协商敦促交付，在协商不成且已履行催告程序、催缴义务的情况下可以作出***业主的决定，要求其支付物业费、承担由此产生的滞纳金或违约金。
6、业主不交物业费，物业可以拒绝提供服务**。物业管理企业是对物业管理区域内的公共区域进行管理维护的工作。业主不缴纳管理费，实际上是侵犯了其他业主的权益。即使物业公司有过失，业主也不应该以此为理由拒缴管理费。
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