物业不卖房

今天给大家分享物业不卖房，其中也会对不交物业费卖房子有影响吗的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、卖房子要通知物业吗
• 2、房子已经过户,只有物业没有过户?业主欠物业费不肯交,怎么办?
• 3、不交物业费,物业不卖给业主水,这样合法吗?
• 4、开发商说,不交物业费不给办房产证该怎么办?
• 5、物业有权利卖房吗
• 6、物业主任在小区二手卖房合法吗

卖房子要通知物业吗

卖房子是不用通知物业的，卖房属于业主的个人行为，与物业没有任何关系，业主只需要和买家达成协议办理过户就行了。不过物业费一定要交清，不然过户以后可能还会被物业追着讨要物业费。

如果是私人买卖房屋的话，肯定要告知物业的，毕竟买卖房屋的时候要移交水费，电费，天然气费等等，这些费用都是物业代收的，所以要通知物业一声。

首先，房屋转让后将买卖双方约到一起。其次，到物业缴纳未结清的物业费，或者其他需要缴纳的费用。最后，在物业进行报备更改个人信息即可。

房子已经过户,只有物业没有过户?业主欠物业费不肯交,怎么办?

1、不管过户后还是过户前，房产证上是谁的名字，物业公司就像产权人催收物业服务费，如果产权人不缴纳物业费，物业公司也是像现在该套物业的产权人***取法律措施。如果是购买二手房，和之前的业主应该约定好前期的物业费由谁来支付。

2、如果房子已经过户，但物业费有欠费，这和你没有关系，应由物业公司和原来的业主进行追诉。如果你是通过中介购买的房屋，且有约定在先，要求业主付清费用，现在业主不付，物业公司可以一起将中介***，要求承担连带的责任。

3、新业主可以先与原业主协商解决此问题。如果无法协商，可以向***提***讼。建议在诉讼中准备好相关的证据，例如购房合同、缴费记录、物业公司的收费凭证等，以证实前业主确实存在未缴清欠费的情况。

4、因此物业公司应该要求前业主结清原来欠下的物业费，前业主拒交物业费则物业公司有权依法上诉，人民***应予支持。

5、建议按照与原房东签订的房屋买卖合同中相关约定处理，一般情况下，合同书中会对该房屋在买卖之前的费用分担责任有明确的约定，如果未在合同书中约定，只能由买方承担该项费用了， 毕竟房子已经过户完成。

6、物业***原房主，作为被告，要证明没有责任就行了，物业不能拿到物业费，还是要找现房主。应该也不能要求得到什么赔偿的。

不交物业费,物业不卖给业主水,这样合法吗?

法律分析：物业无权不给业主卖水电。业主应当按照约定向物业支付物业费。物业已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

法律主观：实际中， 物业管理公司 擅自对你停电停水的，那是违法行为。公共服务是强制缔约，只要没有欠费，就是供电公司与自来水公司也无权停供，而物业公司更没有权利这样做。

至于物业费高或低是由当地物价部门批准的。因此这些都不是你不交物业费的借口，业主不交物业费肯定是不合理的，你这样做有可能上失信名单的。你不交物业费人家不卖给你水也是正常的因为是你有错在先。

答案是肯定的。正如前面所说，物业公司要求业主交纳物业费请求权的合同，这是基于物业服务合同的约定，只要提供相应的服务按照物业服务企业，它已经履行了合同的义务，不存在违约行为，也不是运动国防部在业主对空间权。

不能。在中国，业主不交物业费可以通过法律途径解决，但是物业不能停水停电。停水停电属于违法行为，物业会承担相应的法律责任。

答案是需要。只要是已经交了房，房子属于你了，不管住不住在这都要交物业费。因为虽然不住在这，但小区里的各种设施都由物业公司维护，确保了正常运行，业主间接地享受了物业服务。

开发商说,不交物业费不给办房产证该怎么办?

1、如果物业服务人不提供办理房产证所需的资料，首先应当与物业服务人协商，要求其提供所需的资料。如果协商不成，可以向物业服务人提出投诉，或者向相关部门投诉。如果物业服务人仍然不提供所需的资料，可以寻求法律途径解决。

2、投诉方式为：当地电话区号+12315，如果是本地的媒体可以直接拨打12315投诉。

3、物业费的话一般按照规定是必须要上交的，你是有什么原因或理由不交这个还是应该把这件事情通过法律的手段或者说两个人去协商处理比较好。

物业有权利卖房吗

物业主任在小区二手卖房不合法因为物业人员是不可以销售小区的二手房的，物业是不过是来管理小区的，而不能销售小区的二手房的，销售二手房只有业主自己销售，或者委托房产中介去销售的。

社区配套用房物业出售不合法。根据查询相关信息显示，社区配套用房应当属于业主共有，物业无权出售，可以向相关部门进行申诉并反映情况，请相关部门进行查处。

第一，物业是否能卖二手房，答案是看物业公司营业执照里的经营范围，一般物业公司都是房屋租赁买卖的资质，所有物业可能有权买卖二手房。

一般物业的营业范围是不包括租赁房屋的业务小区物业是不是能顶中介的项目，有开发商授权它们去做。除非你们的小区物业是你们小区的开发商的子公司，就看它的营业执照中注明的物业的营业范围。

这样的房子是不能买卖的，因为物业办公的房子是业主们共享的，全体业主有权共享。建议你不要买卖。

物业主任在小区二手卖房合法吗

1、根据相关资料查询显示：不犯法。物业管理人员并未以物业公司的名义做本小区做二手房生意，没有做出以物业的名义进行营利的行为，该行为只属于个人的副业，所以不犯法。

2、你好，物业员工在管理小区的时候买卖房子这个是合理的，因为他受了小区开发商的委托，所以才会在管理小区内买卖房子，这个并不违法。

3、一般物业的营业范围是不包括租赁房屋的业务小区物业是不是能顶中介的项目，有开发商授权它们去做。除非你们的小区物业是你们小区的开发商的子公司，就看它的营业执照中注明的物业的营业范围。

4、作为小区物业，在收取基本的物业管理费后，仅作为维持小区环境，公益性建筑等等使用 注：如业主曾委托物业管理处进行相关房屋操作，此行为合法。

5、社区配套用房物业出售不合法。根据查询相关信息显示，社区配套用房应当属于业主共有，物业无权出售，可以向相关部门进行申诉并反映情况，请相关部门进行查处。

6、根据《物权法》和《物业管理条例》规定，小区业主委员会委员必须是本小区的业主，业主那就必须在小区具有产权的物业，业委会主任搬离小区把小区房子租出别人，但房屋产权属于他，依然可以担任业委会主任。

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