物业冲突事件
简述信息一览：
- 1、物业管理公司在业主群体中常见的纠纷及其存在的问题及应对措施有哪些...
- 2、昆山一小区物业人员与业主发生肢体冲突,事发的原因有哪些?
- 3、什么是物业纠纷
- 4、物业管理常见的问题有哪些?
- 5、昆山一小区物业人员与业主发生肢体冲突,他们之间发生了什么?
- 6、物业和业主的矛盾需要找哪个部门解决
物业管理公司在业主群体中常见的***及其存在的问题及应对措施有哪些...
1、而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定 同时，目前物业部分在共用设施、共用部位的权属问题还涉及到维修和费用的承担问题。
2、物业收费难 传统物业收费模式单一，业主缴费不便，物业收费催缴难。而且大部分物业小区收费标准不透明，收费内容被随意窜改，难以令业主信服。
3、业主对物业管理公司的所提供的服务不满意。物业服务相关法律规范、规章制度不健全，行政管理工作不够完善。前期物业服务企业一般由开发商选聘，而不是由全体业主或业主委员会选聘。业主往往认为他们就是一家的。
4、大多数业主对于物业管理存在认识上的误区，他们意识里的物业不过是替小区弄卫生，做绿化，保证1些最基本的糊口安全，维修小区公共装备等，认为这些都是低本钱的服务运作，触及不到物业费高收取。
5、业主：相互体谅最重要 在物管人员与业主的***中，业主满肚子苦水，物管人员也是牢骚满腹，一肚子委屈。实际上很有些矛盾是开发商遗留下来的问题，物管公司也难以解决，如公共设施不健全、小区内停车难等问题。
昆山一小区物业人员与业主发生肢体冲突,事发的原因有哪些?
1、昆山一个小区物业人员与业主发生矛盾引发肢体冲突。江苏昆山的一个小区，一位业主和一位保安人员发生摩擦，随后保安人员的儿子，也是这个小区的物业员工。
2、这是由于一些物业的服务态度很差所造成的一些小区的物业人员服务态度非常差，自己住的小区就是这样。在跟物业商讨一些事情的时候对方总是一副爱理不理的样子。
3、人的行为，属于持凶器随意殴打他人、在公共场所随意殴打他人，造成公共场所秩序严重混乱的行为，应当认定为“情节恶劣”，涉嫌构成寻衅滋事罪。犯本罪的，处5年以下***、拘役或管制。
4、物业公司一名工与业主发生了打架事件，物业公司肯定有责任。因为是你物业公司员工，对于员工的行为规范出了问题，作为公司逃不了干系，或多或是有责任的，没有管理好培养好，当然了还应根据具体事件分析打架原因，了解情况。
什么是物业***
物业***按照我国法律的规定属于民事诉讼之列。
法律分析：物业***属于民事***也就是民事诉讼。物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的***。
因侵权产生的物业管理***主要是由当事人的侵权行为所引起的，主要包括：损坏公共财物***、侵占共用部位***、防碍管理服务***、相邻关系***等等。 损坏公共财物***。
法律分析：物业***属于民事诉讼。物业***是物业服务公司和业主之间因权利义务履行不能按照合同约定或者存在侵权行为而产生的。如果是产生违约情形或侵权情形，当事人可以直接向******提起民事诉讼。
物业服务合同***案由：物业服务人不按约定提供服务；业主不按约定支付物业费；选聘或者解聘物业服务人的***；或者物业服务人收费不规范、乱收费等。
物业***属于民事***，所谓民事***，是指平等主体之间发生的，以民事权利义务为内容的社会***（可处分性的），是处理平等主体间人身关系和财产关系的法律规范的总和，所以所有违反这一概念的行为就会引起民事***。
物业管理常见的问题有哪些?
传统物业管理中常见的难点问题主要体现在物业收费难、平衡业主关系难、效率低成本高。物业收费难 传统物业收费模式单一，业主缴费不便，物业收费催缴难。而且大部分物业小区收费标准不透明，收费内容被随意窜改，难以令业主信服。
管理不到位。经常出现由于物业服务企业履职原因而发生的丢失、被盗、损坏、损害案件。值班不在岗，出了问题找不到人。服务不及时。业主心急如焚，物业的人迟迟不到。服务效率低。
一是物业管理区域划分不明确。部分小区没有物业服务用房、业主委员会议事用房，小区内的停车位、游泳池、运动场等公共设施的经营收益大多为开发商或物管公司所有，业主与开发商争利现象突出；二是专业经营设施移交不规范。
开发商遗留的问题。 设施老化，无法使用公共维修基金的问题。 收费的问题。 老板不愿投入的问题。 人员流动问题（给的工资太少了）。 违建的问题。 群租的问题。 社区周边的脏乱差的问题。
昆山一小区物业人员与业主发生肢体冲突,他们之间发生了什么?
1、昆山一个小区物业人员与业主发生矛盾引发肢体冲突。江苏昆山的一个小区，一位业主和一位保安人员发生摩擦，随后保安人员的儿子，也是这个小区的物业员工。
2、他们的行为已经涉嫌犯罪。5人的行为，属于持凶器随意殴打他人、在公共场所随意殴打他人，造成公共场所秩序严重混乱的行为，应当认定为“情节恶劣”，涉嫌构成寻衅滋事罪。犯本罪的，处5年以下***、拘役或管制。
3、***行为属于治安或刑事案件，***分子是直接侵害人、业主的损失应在公安机关破案后由行为人负责赔偿，物业公司在提供服务的过程中，没有明显过错的，对业主的损失不承担赔偿责任。
4、其实业主和物业的工作人员之间发生一些矛盾也是很常见的，这些矛盾大部分都是因为一些利益。业主觉得物业动不动就要收钱，而物业又觉得这些业主麻烦事儿太多，交的钱又少，所以才会导致矛盾越来越深。
物业和业主的矛盾需要找哪个部门解决
找街道办。街道办事处受辖区人民***管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。 找房屋管理部门。
向房管部门投诉 房管部门是物业行业的主管部门，投诉一般会比较有效。在进行投诉之前，需要准备好书面材料，如物业合同等，仔细查看合同中个人和物业的权利义务。最好准备充足的证据，这样成功投诉的机会更高。
业主和物业***找第三方调解。物业***属于民事案件，产生***之后，有以下几个解决途径：业主与物业管理公司协商解决。
投诉物业的途径多样，我们可找物业经理，居委会、物业科、媒体等进行投诉。在投诉过程中，大家要清楚的表达自己的诉求，要保持理智，不能***取过激的行为。
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