包头市物业管理条例
本篇文章给大家分享包头市物业管理条例，以及包头市物业管理条例实施细则对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
小区私搭乱建究竟归谁管?
1、城乡规划主管部门管理。根据查询法律快车网得知，对于私搭乱建的行为，应由城乡规划主管部门责令停止建设，尚可***取改正措施消除对规划实施的影响的限期改正，无法***取改正措施消除影响的限期拆除，不能拆除的没收实物或违法收入。
2、由当地的城建部门进行管制。如果说小区中存在违章建筑，可以先向物业反应，由他们和违建方进行交涉。如果说物业沟通无效，这时就要上报到城建部门，由相关人员进行责令整改，如果违建方依旧没有拆除，这时城建部门可依法拆除。
3、乱搭乱建属于城乡规划主管部门管理，有称作市县规划局的，也有称作建委或者建设局的。
包头市物业管理条例
第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《内蒙古自治区物业管理条例》及相关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
本条例所称物业管理，是指物业管理企业受业主委员会委托按照物业管理委托合同对物业进行修缮、维护和与之相关的服务活动。 本条例所称物业管理企业，是指依法设立从事物业管理服务的企业法人。
法律客观：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《内蒙古自治区物业管理条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本条例。
业主委员会办公用房属于开发商安排的，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。如果物业公司有足够的办公面积，可以要求物业公司提供办公用房。
法律主观：物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为、保障业主和物业管理企业的合法权益制定的法规。国家鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈，物业费一般根据***指导价的标准收费，实行明码标价。
包头市物业管理条例(2013修订)
第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《内蒙古自治区物业管理条例》等有关法律法规，结合本市实际，制定本条例。
第一章 总则第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《内蒙古自治区物业管理条例》及相关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第一条 为了规范住宅区物业管理，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，创造和保持清洁优美、舒适方便、文明安全的生活环境，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本条例。
法律客观：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
业主委员会办公用房属于开发商安排的，建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。如果物业公司有足够的办公面积，可以要求物业公司提供办公用房。
业主委员会办公用房
1、小区己交付物业管理，业委会用房找开发商要。根据规定，业主委员会办公用房由开发商提供，属于业主共有财产。业委会可与开发商协商，配置办公用房的具***置及面积大小。
2、物业管理用房一般包括：物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会办公用房等。其中，物业办公用房和业主委员会办公用房应为地面以上的成套房屋，具备水、电、供热等条件。
3、法律分析：由开发商提供，业主委员会的办公室也属于物业管理用房。物业服务用房包括物业服务办公用房、业主委员会办公用房等。其中，业主委员会办公用房建筑面积按照二十至四十平方米配置。
包头市物业收费管理办法
1、法律主观：物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为、保障业主和物业管理企业的合法权益制定的法规。国家鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈，物业费一般根据***指导价的标准收费，实行明码标价。
2、有。物业收费标准规定是：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；***收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。
3、国家规定物业收费标准 小区物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。
4、【法律依据】：《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行***指导价的，有定价权限的人民***价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
5、同时，业主也有权对物业服务费用进行监督和管理，可以通过业主委员会、业主大会等方式参与物业服务费的管理和决策。
包头市城市市容和环境卫生管理条例
1、第一章 总则第一条 为了加强城市市容和环境卫生管理，创建清洁、优美、文明的城市生活和工作环境，根据国务院《城市市容和环境卫生管理条例》以及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
2、第一章 总 则第一条 为了加强市容和环境卫生管理，建设清洁、优美、文明、宜居的生活和工作环境，保障市民身体健康，根据国务院《城市市容和环境卫生管理条例》以及有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
3、第四条 未经批准擅自饲养家禽家畜影响市容和环境卫生的，由城市人民***市容环境卫生行政主管部门或者其委托的组织，责令其限期处理或者予以没收，并可处以50元以下罚款。
4、包头稀土高新技术产业开发区管委会根据市人民***规定，负责所辖区域内城市管理行政执法工作。
关于包头市物业管理条例，以及包头市物业管理条例实施细则的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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