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物业公司财务管理

今天给大家分享物业公司财务管理，其中也会对物业公司财务管理办法的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、第一章　总则第一条　为了规范物业管理企业财务行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，结合物业管理企业的特点及其管理要求，制定本规定。除本规定另有规定外，物业管理企业执行《施工、房地产开发企业财务制度》。

2、第十三条营业收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得的各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。

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3、第七条企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入成本、费用。第八条企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，计入营业成本。

4、财务会计制度总体遵循《中华人民共和国会计法》、国家有关的税收规定、物业管理有关规定、《房地产开发企业会计制度》及《物业管理企业会计核算补充规定》等法规或条例执行。

5、维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字987号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。

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自动化流程：软件需要提供自动化的流程，比如收费使用聚合支付、财务及税务接口对接、自动通过巡检***通知巡检、维修工单自动派单流转、员工各类流程在线审批等等，提高物业管理效率，降低人工成本。

物业收费软件关键在于对于费用的处理上，要短时间准确快速的计算费用。

通过流程线上化，降低人工核对成本。通过员工平台，实现一键薪酬，防止跑冒滴漏；通过财务收费平台，实现线上物业费预收、催缴、开票、记账，提高物业费收缴率，降低人工成本。

1、每月要完整的对所管理的物业进行至少一次巡视，以便全面检查服务工作质量情况；对物业服务中心的安全责任；负责对服务中心人员的业务培训指导和绩效考核。

2、物管会的职责范围有：物业维修管理、物业安全管理、物业环境管理、物业服务质量管理、物业财务管理。物业维修管理物管会需要对物业区域内的设施和设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。

3、问题三：物业公司有哪些岗位物业经理（物业经理人上岗证），会计（会计师证最好），工程师（工程师证），水电工（有证），保安，保洁，客服人员。以上人员必不可少。

4、具体职责是什么？物业管理公司各工作服务岗位职责说明书如下：物业经理岗位职责全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理，贯彻执行ISO9000质量管理体系及ISO14000环境管理体系，完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。

5、物业管理员岗位职责（通用15篇）在不断进步的时代，接触到岗位职责的地方越来越多，制定岗位职责可以有效地防止因职务重叠而发生的工作扯皮现象。

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