物业公司摊位收入

简述信息一览：

• 1、物业公司业委会收的广告费占地费收入放到公司帐上,应如何进账?
• 2、在小区摆摊物业怎么收费
• 3、公共收益物业与业委会如何分配
• 4、物业公司利用公共区域产生的收入属于谁呢?
• 5、物业公司收取的物业费是否可以分摊到月确认收入

物业公司业委会收的广告费占地费收入放到公司帐上,应如何进账?

借：主营业务收入（或其他业务收入科目）贷：本年利润 企业收取广告费时，未开具***的，应通过“预收账款”科目进行核算，已开具***的，应通过“主营业务收入”或“其他业务收入”科目进行核算。

广告费用因为是宣传公司的花费，应该计入销售费用的广告宣传费，不应该计入主营业务成本。

要看具体业务是否通过广告公司、专业媒体在电视、网站、电台、报纸、户外广告牌等刊登，并取得广告业专用***，如果这两条件是成立的，那可以作为广告费，否则只能作为业务宣传费。

宣传产品的广告费，应计入“销售费用---广告费”会计科目 销售费用是与企业销售商品活动有关的费用，但不包括销售商品本身的成本和劳务成本，这两类成本属于主营业务成本。

很多企业为了增加产品曝光度，吸引顾客，增加销售量和利润收入，会选择对商品打广告。

在小区摆摊物业怎么收费

1、沿街商铺属于该区域内物业管理的，需要缴纳物业费。

2、一级收费标准：一元平方米一月（已包含税、费）。具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；另外固定体育活动场馆不少于二项设施。

3、四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费） 小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次。

4、你们卖秋菜的时候，在小区里面卖，物业收一定的卫生费用，我认为是合理的，毕竟卖秋菜会产生一定的垃圾，比如烂菜叶等等，而这些垃圾是由物业的保洁人员在进行打扫，所以收取部分的卫生费，也是合理的情况。关于物业服务。

5、最后还得取决于业委会，具体收费标准，也是因人而异的，有的地方是一天200，每天交钱，有的是一下交清，费用估计可以优惠点，具体怎么操作，还得听业委会的决定，我本人是不赞成在小区里面搞这些摆摊促销活动的。

6、各个地区的物业费收费情况都是不同的，可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，就清楚了。

公共收益物业与业委会如何分配

公共收益物业与业委会分配主要按物业合同分配，没有具体标准。公共收益物业主要有：小区公共区域的广告收益；小区公共区域的停车位收益；小区公共区域内租赁的摊位收益；物业管理用房的收益；因损坏小区的公共设施进行的赔偿等。

业主委员会不可以对小区公共收益进行分配的，因为社区的公共利益是由全体业主共享的，具体谁来控制他们需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定分配。

法律分析：公共收益为全体业主共有，具体由谁支配需召开业主大会，由全体业主投票决定。

物业公共区域收益的分配通常由物业管理公司或物业管理委员会进行管理，分配的原则和方式需要遵循相关法规和合同约定。

如果合同里没有约定的话，业委会要和物业进行协商分配，最好开具书面证明。需要注意的是小区公共收益都是属于全体业主的，不属于物业，分配给物业的也只是用于补充维修基金和其他消耗。

物业公司利用公共区域产生的收入属于谁呢?

1、法律分析：公共收益属于业主共有，《民法典》对此作出了规定。《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

2、法律分析：小区共有部位收益该归全体业主所有。法律规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

3、小区公共收益是指利用物业共有部分获取的收益，根据法律规定，这些收益应归属于全体业主共有。具体分配方式可以由全体业主讨论决定，一般情况下可能会进行平均分配。

4、小区广告收入等公共收益归全体业主所有。《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。因此公共收益应由业主共同享有、共同管理。

物业公司收取的物业费是否可以分摊到月确认收入

因此，物业公司收取的物业管理费，应在09年1月份确认收入，依法申报缴纳营业税。

你好，收到1年物业费时，先计入预收账款，分月确认收入。

物业管理公司预收的物业费，属于在发生应税行为之前收到的款项，不属于收讫销售款项，不能按照该时间确认纳税义务发生。请注意，具体的分摊方式和确认收入的原则可能因地区、政策等因素而有所不同。

物业费一般将总年收物业费平均到月入账。按年加收的物业费收取时：借--现金、贷--预收账款，根据收费所属月份确认收入：借--经营收入、贷--预收账款。

物业公司收一般都是按年收物业费，收到这些物业费后平均到每个月上做收入．交税．账务处理方法：物业公司按年收的物业费，收取时：借：现金。贷：预收账款。然后，每月根据收费所属月份确认收入。

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