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关于调整物业费的方案

今天给大家分享物业调整物业费价格，其中也会对关于调整物业费的方案的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

法律主观：物业公司不可以随意上调物业费。物业费的数额应当双方协商一致。若是有***的，首先应当进行协商，若是协商不成的，可以***。***的一方应当提供***状以及相应的证据。

法律主观：物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因***调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。

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【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

除因***调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如确有必要提高物业费，必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。

物业公司如果要涨物业费，首先要征得业主委员会的同意，召开全体业主大会，获得一半以上的业主同意，经发改委备案同意。

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物业提高费用标准建议***取以下几步措施：公示上年度费用收支统计，体现亏损或者利润较低；向业主委员会提交费用增加的函，要求业主委员会召开业主大会由业主来投票表示赞成，一般应该超过双1/2。

在现实生活中，很多小区的物业都是直接张贴通知：从某年某月起物业费上涨多少。而业主大多数根本就不知为何涨，只是被通知了，这是物业单位强行涨价的手段。其实，业主才是真正有权决定物业费是否上调的人。

1、除因***调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。如果物业擅自提高物业管理费的收取标准，业主可以要求物价部门进行协调，也可以通过仲裁或诉讼程序解决。

2、业委会根据审计意见，召开业主大会商议物业费调整事宜。经业主大会通过，由业委会和物业签署协议，调整物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

3、物业费涨价的合法流程小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申请业委会决定是否召开业主大会。

4、二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

5、物业费涨价的合法流程需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申请，由业委会决定是否召开业主大会。

物业公司撤出小区后，仍然有权利收取其服务期间产生的物业费，如果业主一味不交，物业公司可以***至人民***，请求人民***依法执行。

虽然很多人都不喜欢空置房，还要交物业费这一个规定，但是规定就是规定，无论怎样都是要交的，不过相比以前，现在这个费用已经可以根据情况有所降低了，总归是一件好事。

可以到房产管理局物业主管科室投诉。但是提醒一下，物业费不按时缴纳，业主没有履行缴费义务也是不对的。有些物业公司还收取不按时缴费的业主物业费滞纳金（有的叫违约金），有按每日2‰的、有按3‰的。

一，物业费是从开发商或物业交房那天开始计算，不住也要交物业费。

关于物业调整物业费价格，以及关于调整物业费的方案的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。