物业法对供暖费的规定
本篇文章给大家分享物业管理办法明确供热问题，以及物业法对供暖费的规定对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
民法典关于供热用热的规定
1、法律分析：民法典禁止物业服务人***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。
2、首行民法典关于供热用热的规定主要体现在供热合同的相关规定上，强调供用热双方的权利与义务，并提倡节能环保的供热方式。
3、在合同规定的期间内，正常情况下，供方须连续地供电、水、气、热力，用方须按期支付相应的价款。
物业管理法2023年新规定
1、年物业管理规定如下：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按照国家制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
2、八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律、法规规定的其他权利。
3、年新物业法空置房收费标准新规定具体如下：根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。
4、物业费新规如下：物业法2023的新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1。00元每月平方米其中已包含税、费；二级收费标准为0。75元每月平方米其中已包含税和费；***收费标准为0。
5、物业管理人有权进行公权力救济，物业服务人不得***取停止供电、供气等方式催交物业费。
物权法规定供暖管道归属权
1、共用部分归属：在某些情况下，楼道内供热管道被认定为共用部分，维修责任由业主共同承担。根据《物权法》等相关法律规定，共用部分的维修费用应由共有人按照各自份额负担。这意味着每个业主都需要承担维修费用的一部分。
2、根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条的规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
3、物权法规定供暖管道归属权用户与公共管道的分界：以分户锁闭阀或管道井内分户热量表前的第一个阀为界，该阀以外的管道设施归供热公司或物业公司维护维修，户内归业主维护维修。
物业法有没有业主自主选择供暖企业的规定?
1、总之，业主是否有权自己选择供暖企业取决于具体的合同条款和小区的相关规定。如果业主对此有疑问或需要进一步了解，可以咨询小区的开发商、物业公司或相关专业律师。
2、小区集中供暖可以选择自***暖也可以选择不供暖，这个没有问题。小区集中供暖或市政集中供暖，用户都有权利选择使用或不使用供暖，这是用户的合法权利。用户选择不使用集中供暖，然后自己安装使用单户供暖，这是合法合理的事情。
3、业主一般无权拒绝集中供暖**。根据相关规定，单户业主对供暖服务的选择权是受到严格限制的，单户业主无权拒绝接受供暖服务，亦无权单独选定供热企业。私自改变供暖方式的仍应缴纳供暖费。
4、根据《物业管理条例》第四十五条规定：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
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