物业管理需备案

简述信息一览：

• 1、物业公司去住建局备案需要什么
• 2、物业不备案可以营业吗
• 3、物业公司签订物业合同是否需要备案
• 4、物业需要备案吗
• 5、物业服务合同必须备案吗

物业公司去住建局备案需要什么

1、一般需要公司的营运执照，各种安全许可证，公司人员，注册资金。

2、物业公司备案材料：物业服务企业资质 企业法人营业执照 组织机构代码证 企业法定代表人证 企业法人身份证 技术人员职称证 技术人员聘任证明 物业从业人员上岗资格证 前期物业服务合同。

3、同时需提交该注册造价工程师注册证复印件。***投资工程（涉及国家安全、国家秘密的工程、应急建设工程和抢险救灾的建设工程）还需提供审计专业局出具的审计报告复印件。建筑施工合同住建局备案的流程有哪些？网上申报。

4、需要注意的是，未经住建局备案的物业合同同样具有法律效力，只是违反了行业管理的要求，可能会被 行政处罚 。 《 物业管理条例 》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。

物业不备案可以营业吗

1、如果是物业企业和物业合同都没有备案，那么也就是相当于跨区域经营不受保护。不管是行为主体还是行为内容，都不受物业主管部门的保护。一旦发现，将会被物业主管部门处以重罚，甚至会被建议吊销相关证书。

2、物业不备案可以营业吗 根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当在物业服务合同签订后三十日内向物业服务管理部门备案。如果物业服务企业未按照规定进行备案，可能会受到相应的行政处罚。

3、物业公司没有在市场监督管理局备案的话，是不允许进行营业活动的，否如属于无非法经营。

4、物业公司需要备案。没有能够在所在区域主管部门备案的物业企业，是不能够在该区域经营的。这是行业管理的需要，也是行业自律的需要。

5、物业公司没有在社区镇***备案的话也是可以经营的，但是物业公司一定要物业公司的营业执照，如果没有营业执照的话，是属于非法经营的，是不能收物业费的。

6、前期物业服务合同是必须备案。前期物业服务合同是必须备案。物业公司需要至县级以上的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。《物业管理条例》规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。

物业公司签订物业合同是否需要备案

法律分析：必须备案，备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证。业主委员会已经备案。

法律主观：物业服务合同需备案吗物业合同是需要的。前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）。《前期物业服务合同》。

法律分析：物业合同不备案是否具有法律效力，是要看物业公司是否进行备案了，物业公司进行备案了，该物业合同就是有法律效力的；没有备案的，就不具有法律效力。

前期物业服务合同是必须备案。物业公司需要至县级以上的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。《物业管理条例》规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。我国《价格法》规定，物业费的收取必须物价局备案。

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当在物业服务合同签订后三十日内向物业服务管理部门备案。如果物业服务企业未按照规定进行备案，可能会受到相应的行政处罚。

物业需要备案吗

法律分析：必须备案，备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证。业主委员会已经备案。

规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同是需要备案的。

法律主观：物业服务合同需备案吗物业合同是需要的。前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）。《前期物业服务合同》。

法律分析：需要备案的。新建物业出售前，由开发企业或建设单位将划定的物业管理区域向物业所在地的区建设局备案。房地产开发企业在申请商品房预售许可证时，须提交物业管理区域备案回执。

需要，相关材料除要求原件的外，均提交复印件（A4纸）一份，复印件需加盖申请人印章并同时提交原件，原件核验后退回申请人。

根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当在物业服务合同签订后三十日内向物业服务管理部门备案。如果物业服务企业未按照规定进行备案，可能会受到相应的行政处罚。

物业服务合同必须备案吗

1、法律分析：必须备案，备案项目应具备：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证。业主委员会已经备案。

2、规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业服务合同是需要备案的。

3、法律主观：物业服务合同需备案吗物业合同是需要的。前期物业服务合同备案申请表（填报信息后自动生成）。《前期物业服务合同》。

4、法律分析：物业合同不备案是否具有法律效力，是要看物业公司是否进行备案了，物业公司进行备案了，该物业合同就是有法律效力的；没有备案的，就不具有法律效力。

5、前期物业服务合同是必须备案。前期物业服务合同是必须备案。物业公司需要至县级以上的建设局或房管局、物价局进行前期物业服务合同备案。《物业管理条例》规定，物业服务合同的备案制度才能做到合法经营。

6、根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业应当在物业服务合同签订后三十日内向物业服务管理部门备案。如果物业服务企业未按照规定进行备案，可能会受到相应的行政处罚。

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