关于物业管理的案例分析

接下来为大家讲解昆明物业管理案例，以及关于物业管理的案例分析涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业管理案例总结
• 2、物业管理典型案例汇编(二)
• 3、求购一篇物业管理法律的案例以其分析
• 4、云南昆明不交垃圾费会停电或者停水吗?网上不能交,也不知道在哪交_百度...
• 5、物业案例:电梯伤人事故

物业管理案例总结

《上海市居住物业管理条例》第十二条规定：物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好，环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全。

物业管理案例总结 员工在上下班途中滑倒摔伤，物业公司应承担部分责任 2000年1月7日，员工徐某在前往厂房上班途中，因厂房三楼漏水导致台阶结冰，不慎滑倒摔伤。

案例处理住户家里跑水的问题某小区的物业管理公司按照制定的维修维护***，对区内所有的污水管网进行了检查和疏通，一切均正常。

案例1：物业要求刷卡进出小区不买车位车就难回家 案例介绍： 不买 停车位 ，就不让业主的车进小区。一小区物业管理公司要求有车业主刷卡进出小区，但没有购买车位的业主不能办理出入卡，也就不能进入小区。

禁止员工使用客用电梯，是避免企业日常工作影响业主，提高公司管理档次的做法，小李的行为违反了公司的规章制度，保安队长做法是正确的。

物业管理典型案例汇编(二)

1、被告（某业主）———签订物业合同的是上海轻工浦东房地产物业管理公司而非本案原告，故原告不具备主体资格；原告所述收费标准实际上并不存在，物价局备案的收费标准为每平方米63 元，现原告以每平方米7元计算缺乏依据。

2、环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全。发现住宅的共用部位、共用设施或者公共设施损坏时，立即***取保护措施，并按照物业管理服务公司的约定进行维修。

3、乙物业服务企业称这是因甲物业服务企业管理不善所致，应由甲物业服务企业负责修缮。之后，乙物业服务企业不再受理业主有关该问题的投诉。

4、案例：房屋渗水引发诉讼2006年8月起，上海市东新路某小区的业主鲍某，发现自家房屋北面卫生间的浴缸流水不畅，卫生间门外走廊不断有水渗出。

5、物业管理师案例：1998年12月13日下午，某工业区405栋发生了一起电梯伤人的事故。

6、案例1：苦口婆心—业主存心为难物业公司怎么办？ 某小区入伙不久，一户业主不顾物业管理分公司的劝阻，硬把空调的室外机装在了主面外墙上。督促其整改的责任，就落在了负责监管装修的物业管理人员崔为民身上。

求购一篇物业管理法律的案例以其分析

1、在案例选择类型上，既有物业管理中出现***的负面案例，也有物业管理中的典型经验；既涉及比较棘手的法律问题的冲突***，也有地方出台的规范文件。

2、物业管理是指物业管理公司对住宅小区提供公共***，根据其管理事实和服务行为，依照规定标准向住户收取一定费用的一种社会***工作。目前国家对物业管理问题正在逐渐加以规范，不断有新法律法规出台。

3、案例1：物业要求刷卡进出小区不买车位车就难回家 案例介绍： 不买 停车位 ，就不让业主的车进小区。一小区物业管理公司要求有车业主刷卡进出小区，但没有购买车位的业主不能办理出入卡，也就不能进入小区。

4、本案是一起典型的物业管理服务合同***案件，其中的关键在于对双方法律关系的性质及车辆是否在小区内丢失的认定。以下对此分别分析，以期对审理此类案件有所裨益。

5、案例一：某房地产开发公司的某住宅小区，由甲物业服务企业承担前期物业管理。业主于2003年8月开始入住，2005年5月该小区召开首次业主大会会议，选举产生了业主委员会，并按照业主大会决议选聘了乙物业服务企业。

云南昆明不交垃圾费会停电或者停水吗?网上不能交,也不知道在哪交_百度...

首先肯定的是法律规定物业是无权对您停水停电的。水、电是小区业主生活的必需品，即使合同中对强制断水、断电有约定，物业也不能以强制断水、断电作为手段，要求业主交纳各类费用。

法律主观：不交物业费物业无权停水停电。水电的提供者是自来水公司和供电局，自来水公司和供电局经法定程序有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主***取停水停电措施。

不交装修垃圾清理费，物管不可以断水断电 物业公司不能因为业主拖欠物业费，就***用停水停电的措施。这种方式侵犯了住户的权益，属违规行为。如果停水停电给业主造成业主损失，业主可以根据《侵权责任法》向物业公司主张侵权责任。

原因如下：政策规定：根据当地***的规定，部分小区被纳入特殊管理范围，享有免费和减免垃圾费的政策待遇。垃圾分类推行：小区在积极推行垃圾分类工作，通过有效的分类管理和资源回收利用，减少了垃圾费的支出。

物业案例:电梯伤人事故

乘坐明示禁止载人的电梯（或升降机），因该类设备本身不具备乘人的基本安全条件，极易造成人员挤压、剪切等伤亡事故的发生。

在和家属无效沟通之后，物业表示会找律师来跟进这件事情，希望法律能给出最公正的判决。物业错在上班时间没人看监控 但要说物业一点责任也没有，小区的电梯一般都是有监控的，应该安排保安轮流查看监控，以方便管理小区。

其实小区的物业知道电梯有故障，并且修理过电梯，但当时没有修好，后来也没有及时在电梯门口放上警示，只是在电梯内部贴上了联系电话。当时男孩根本没有带手机，所以很难和外界取得联系。

物业管理师案例：1998年12月13日下午，某工业区405栋发生了一起电梯伤人的事故。

关于昆明物业管理案例，以及关于物业管理的案例分析的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。