签购房合同时没签物业合同

简述信息一览：

• 1、对于没有和业主签订合同的,业主可以拒绝缴纳物业费,法律依据是什么...
• 2、购买二手房需要与物业公司重新签订物业服务合同吗
• 3、...也未和物业管理签合同,和开发商签订的购房合同也没有物业方面的条款...
• 4、交物业费是否要签物业合同
• 5、物业方面,新房开发商在交房时必须先签物业服务合同,不然不给钥匙...

对于没有和业主签订合同的,业主可以拒绝缴纳物业费,法律依据是什么...

未签订物业合同，是否可以拒交物业费，应当根据实际情况而定。如果物业服务企业应提供了物业服务，且业主事实上接受了物业服务，那么此时不能拒交物业费。

拒绝缴纳物业费的情况物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

以下几种情况可以拒交物业费：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准。

业主拒交物业费的法律依据是怎么规定的？ 业主拒交物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁。

购买二手房需要与物业公司重新签订物业服务合同吗

1、需要，买二手房需要协议并签订物业协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以***用书面形式、口头形式或者其他形式。

2、一般情况下，在你购买房子的时候，签署购房合同的时候，就应把这个问题写在合同之中。就是关于物业交割的问题。这个往往是整个房产交易中的最后一个环节了。

3、更换物业需要重新签订服务合同吗合同的主体变更了，当然需要重新签订物业合同。选定新的物业公司，应当由业主委员会出面与物业公司签订合同。

4、一般不需要，看前期的物业公司与新物业公司有无签订相关权利转让的协议及与前物业公司的合同约定，常规应不需要签署，只需要与业主委员会签署即可。但没重签合同不可以不交物业费。

5、此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、***光条件以及物业管理等相关问题。

6、找物业协商。二手房购买之后需要办理房屋过户手续，手续齐全，物业通知不签物业合同不算是需要找物业协商的，在当地房管局或其他房屋管理部门，与物业管理公司签署相关合同。

...也未和物业管理签合同,和开发商签订的购房合同也没有物业方面的条款...

物业费的收取标准，在你购房时就已经告知，属于要约。当你签署了合同，属于同意要约。如果开发商和物业约定物业费标准是0.96元，就属于合法。我国物业管理条例明确指出，物业费***用市场机制，国家不予制定价格标准。

按照法律规定，将开发商在 楼书 或广告中的承诺写进 补充协议 。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

了解所购“二手房”的准确建筑面积合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、***光条件以及物业管理等相关问题。

物业管理企业不履行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。物业存在霸王条款的，业主可以拒交。物业没有履行合同的。

如果业主委员会未与物业公司签订物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务的，业主则应按照实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用。

约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款。

交物业费是否要签物业合同

法律分析：交物业费是没有合同的。业主未单独与物业公司签订物业服务合同，也是需要缴纳物业管理费用的。

因此尽管没有和具体的业主签约，物业公司也必须履行合同约定，承担管理责任；同样业主也必须要遵守缴纳物业费的义务。

法律分析：不需要，业主没有私下和物业公司签署合同，也要缴纳相应的物业费。正常情况下业主需要与公司签订确定权利与义务关系的合同，不过在前期，业主虽然没有签署合同，但依然会受到物业合同上面的限制。

法律分析：不需要。在业主委员会依法成立后，业主委员会与物业公司之间签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。

需要。首次交物业费需要签订物业服务合同。根据《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

交物业费要签物业合同，但物业合同不是由业主个人与物业签订的，前期的物业合同是开发商与物业公司签订的，购房者签订购房合同也就是认可了开发商订立的前期物业服务合同。

物业方面,新房开发商在交房时必须先签物业服务合同,不然不给钥匙...

1、交房时物业公司要求签物业合同，可以不签。合同是双方的，如果其中一方认为有不认可的条款，可以拒签，或者修改后再签。

2、因此作为开发商按照合同约定收取了王某的购房款，拒绝签订物业合同而不给房屋钥匙，这种行为就构成了违约，也是对其合法权益的侵害。所以可以通过诉讼方式维护自身的合法权益，即请求***责令交房，并承担逾期交付的法律责任。

3、开发商房屋备案需要业主业主签物业协议吗 不需要，合同直接到房产局备案不涉及物业协议，物业是交房时签订的 开发商找的物业公司没有与业主沟通并签订服务协议，是否可拒交物业费 业主不能拒交物业费。

关于签购房合同时没签物业合同，以及购房合同没有物业费内容的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。