推进物业管理规范化标准化工作

今天给大家分享推进物业管理规范化标准化，其中也会对推进物业管理规范化标准化工作的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

• 1、小区物业管理面临的主要问题及对策建议
• 2、加强物业服务监管提高物业什么和标准化水平
• 3、湖州市物业管理条例
• 4、加强物业服务监管,提高物业()和标准化水平
• 5、物业服务标准细则

小区物业管理面临的主要问题及对策建议

1、传统物业管理中常见的难点问题主要体现在物业收费难、平衡业主关系难、效率低成本高。物业收费难 传统物业收费模式单一，业主缴费不便，物业收费催缴难。而且大部分物业小区收费标准不透明，收费内容被随意窜改，难以令业主信服。

2、存在的主要问题 缺少专业高素质人员 一般小区用传统的物业管理模式就能满足需求，但高级住宅则明显存在专业人员缺少的现象，物业人员缺乏高科技技术，缺乏工作经验，不能很好的适应社会的发展需求。

3、三是贯彻有关激励政策，引导物业公司多元经营。创造条件促进老旧小区内的多种经营，弥补维修管理经费的不足。严格落实《关于推进全省老旧小区整治改造和物业管理的意见》（鲁建发〔2015〕14号）有关要求，出台有关政策激励老旧小区物业企业。

4、实际上，许多物业管理公司并没有受到业主管理委员会的委托开展工作，业主管理委员会即使对物业管理不满意也很难另换物业管理公司。 物业小区设施不健全 这主要是房地产开发商遗留的问题，当初开发商承诺的设施建设和实际不符。

5、三 物业管理中设施、安全、环境等问题 管理企业自接手物业管理，就该清楚自己的法律义务以及责任。从不同省分不同地区都呈现过相似与开发商相干的法律***。

加强物业服务监管提高物业什么和标准化水平

加强物业服务监管，提高物业服务质量和标准化水平。持续扩大物业服务覆盖范围，鼓励将多个零星住宅楼等重新划定为一个物业服务区域，实现集中管理，提高共有设施设备利用效率。

加强物业服务监管，提高物业服务覆盖率、服务质量和标准化水平。

加强物业服务监管提高物业什么和标准化水平：加强服务意识，提高管理水平 树立以公司为家的观念，正确建立服务观念，确立以人为本信念。

提升物业服务管理水平 持续扩大物业服务覆盖范围，鼓励将多个零星住宅楼等重新划定为一个物业服务区域，实现集中管理，提高共有设施设备利用效率。

加大物业服务收费监管，维护消费者和企业的合法权益。促进物业服务的标准化和规范化，让业主得到质价相符的服务，创造和谐的物业管理氛围。

月5日，住建部、发改委、银保监会等十部委发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，共包含融入基层社会治理体系、提升物业管理服务水平、健全业主委员会治理结构、推动发展生活服务业、规范维修资金使用和管理、强化物业服务监督管理。

湖州市物业管理条例

第一章 总则第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

法律主观：业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置 物业管理费 。

法律主观：物业管理条例及相关法律的内容规定有：总则、业主及业主大会、前期物业管理、物业管理服务、物业的使用与维护、法律责任、附则，共七章七十八条。

业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。第三十七条物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十八条 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。

《物业管理条例》是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的条例。2003年6月8日中华人民共和国国务院令（第379号）公布，自2003年9月1日起施行。

加强物业服务监管,提高物业()和标准化水平

加强物业服务监管，提高物业服务质量和标准化水平。持续扩大物业服务覆盖范围，鼓励将多个零星住宅楼等重新划定为一个物业服务区域，实现集中管理，提高共有设施设备利用效率。

加强物业服务监管提高物业什么和标准化水平：加强服务意识，提高管理水平 树立以公司为家的观念，正确建立服务观念，确立以人为本信念。

加强物业服务地方标准、团体标准、企业标准建设，提高标准化水平。支持物业服务企业参与山东省服务业高端品牌培育工作。引导物业服务企业积极发展线上线下生活服务，探索开展“物业城市”服务，持续拓展行业发展空间。

第十条　物业管理行业协会应当加强行业自律，规范行业经营行为，促进物业服务标准化建设，维护市场秩序和公平竞争，促进物业管理行业健康发展。

物业服务标准细则

1、物业服务标准细则是指为了规范物业服务行为，保障业***益，提高物业服务质量而制订的标准。

2、物业***服务标准如下：基础条件：小区封闭、有固定管理服务用房、绿化率25%以上、有专门的休闲活动中心、场地500平方米以上、固定活动馆所100平方米以上、且有简单的体育活动器械、设施。

3、物业服务的一二三四级标准主要是根据物业的服务质量、设施设备的完好程度、管理人员的素质以及居民的满意程度等多个方面来评定的。一级物业服务标准 一级物业是指提供的服务质量和设施设备的完好程度达到最高标准的物业。

4、一级物业服务标准 基本维护服务：一级物业服务要求具备基本的维护服务能力，如公共区域的日常清洁、绿化的养护等。同时，要保证物业设施的正常运行，如电梯、门禁系统、消防设备等的维护、检修和保养。

5、二级物业服务标准内容具体如下：公共秩序维护：门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。

6、物业服务标准一般由各省市制定。具体的标准可咨询当地当地住建部门等。例如，上海规定物业综合服务项目中，一级物业管理人员每天要在指定地点接待业主，每天要巡视小区1次以上。24小时接受业主的报修，三天内处理完成。

关于推进物业管理规范化标准化，以及推进物业管理规范化标准化工作的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。