部分物业费
简述信息一览：
物业费包含哪些费用
律师解答物业费一般包括以下内容：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。
法律主观：物业费构成包括公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。
法律主观：物业费包括物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等。
物业费主要包括以下几类：公共设施设备运行维护费用 公共照明费用 绿化费用 清洁卫生费用 安保费用 以上仅是物业费的主要组成部分，具体费用构成还需根据物业服务合同约定来确定。
物业费包括小区的清洁卫生费用；小区的绿化养护费用；小区的秩序维护费用、管理服务人员的工资、社保和***费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；办公费用；物业管理固定资产折旧以及经业主同意的其它费用。
对于公共水电费，一般不包含在小区物业管理费中。但是小区 物业管理合同 上也可以另行约定物业管理费用，所以具体情况还是要研究物业合同。法律客观：《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
可以减免部分物业费吗
对于符合上述条件的长期空置房屋，物业服务企业可以根据实际情况，在原基础上给予10%至50%不等的物业费减免。
不合法。收取物业费是物业公司的职责，开发商无权提前做出“免物业费或减免物业费”的承诺。
情况一：空置房可申请减免物业费经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。
经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费，具体减免幅度，由业主和物业协商确定，一般为合同约定收费标准的70%或50%。
部分业主不交物业费,物业不作为,交了物业费的业主能要求退物业费吗?
至于交了费的业主，已经享受到相关的服务和管理，不用退费，也无法退费，毕竟是一种民事合同关系，一种经济行为。
如果有物业不作为的证据，证明物业违反了合同约定的，可以提起民事诉讼，要求物业退还物业费。
总之，业主不缴纳物业费，应当积极***取法律手段维护自身权益，而不是通过拒缴物管费的方式，这无论是对其他业主还是物业企业来说，都是不合法的。
物业费预交可以退，预存的物业费可以要求退还，只要不欠物业物业费，那么就可以要求物业把预存的，也就是说多余的那部分物业费退还回来。预存物业费属于预缴费的一种。
物业费是怎么算的
1、法律分析：物业费收取标准按照面积算，比如标准是1元，房子面积是100平，1x100每个月就是100元，一年1200元物业费。物业公司员工的工资，清理垃圾费，日常维保费。物业费计算为：建筑面积×每平方价格×一年十二个月=价格。
2、法律分析：物业费一般都是按月算的，按天的话用每个月需要缴纳的物业费除以当月的天数就可以。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
3、物业费用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是5元，房子面积是100平米，就用5乘以100，每月的物业费就是150元，物业费是怎么算的 物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。
4、法律主观：物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是5元，房子面积是100平米，就用5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。
关于部分物业费，以及物业费不值的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
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