整治小区物业管理制度范本

接下来为大家讲解整治小区物业管理制度，以及整治小区物业管理制度范本涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、城市新建住宅小区管理办法
• 2、小区违建物业怎么处理?
• 3、住建局对物业管理公司有哪些规定
• 4、请问小区物业清洁卫生管理制度怎么制定?

城市新建住宅小区管理办法

1、城市新建住宅小区管理办法 第一条 为了加强城市新建住宅小区的管理，提高城市新建住宅小区的整体管理水平，为居民创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境，制定本办法。

2、第一条　为了加强城市新建住宅小区的管理，提高城市新建住宅小区的整体管理水平，为居民创造整洁、文明、安全、生活方便的居住环境，制定本办法。第二条　本办法所称城市，是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。

3、第三条　本办法所称新建住宅小区，是指实行城市综合开发，市政、公用设施配套建设比较齐全，用地面积2万平方米以上或建筑面积5万平方米以上的居住小区或住宅组团。

4、第一条　为加强新建住宅小区及组团（以下简称住宅小区）的竣工综合验收和交接管理工作，提高住宅小区的社会效益和环境效益，根据建设部《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》，结合我省实际情况，制定本办法。

5、法律分析：居民小区停水停电属于房地产行政主管理部门管理。

小区违建物业怎么处理?

1、法律分析：对于小区物业而言，是没有拆除违章建筑的执法权的，如果发现在小区发现违建建筑，可以到城市管理部门，查询下是否经过审批，如果是未经过的审批的，可以向城市管理部门举报，要求拆除。

2、可以到城市管理部门，查询是否经过审批。如果是城市区域，向城市管理部门举报，要求拆除。如果是农村土地，向国土资源部门举报，要求拆除。如果上述二个部门到期不拆除，可以向当地******，申请***。

3、诉讼；受到影响的相邻业主可以依法向人民***提***讼，要求违建业主排除妨碍，恢复原状或者赔偿损失。

4、***：如果违建严重影响小区环境和安全，或造成小区其他业主的正常权益受损，物业可以向有关部门提***讼，追究业主的法律责任。

住建局对物业管理公司有哪些规定

个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

第三条 国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。 第四条 国家鼓励***用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

如果有违规行为，住建局将直接从物业公司的信用评分中扣除相应积分。此外，住建部门还可以要求物业企业***取整改措施并实施监督考核，如不能达到要求也会降低其信用评分。住建部门对物业信用扣分影响很大。

住宅建设局负责物业管理。房地产公司登记须经住房和城乡建设局批准，居民区就业须经住房和城乡建设局登记，房地产管理规定由住房和城乡建设局组织实施。因此，住房和城乡建设局是***主管房地产业的部门。

请问小区物业清洁卫生管理制度怎么制定?

1、物业保洁员管理制度（一）每周一彻底清扫小区内路面、公共场地、车棚、绿地、排水沟等，平时要坚持小区环境卫生整洁。每隔一天拖、扫楼道一次。

2、组织、协调、指导和全面落实辖区内的物业管理工作。 （1）会同主管部门参与新建居住小区的物业承接验收，对未按规划建设配套共用设施、社区和物业管理用房或存在质量问题的，要提请有关部门责令开发建设单位整改。

3、完善各项管理制度和管理规定。包括维序人员管理规定、车辆管理规定、机电设备管理规定等一系列管理制度和管理规定。 保洁施行外包监管制定。即服务处全体人员（含维序人员都有监管的权力）做到清洁环境卫生无死角，发现问题及时的机制。

4、小区基本实行封闭式管理。 消防装置设施基本完好，安防人员认真负责，实行24小时值班及巡逻制度。 小区机动车及非机动车车辆有序停放管理。 ***三***小区卫生保洁、绿化养护管理。 环卫设施较完备。

5、小区基本实行封闭式管理。 消防设备设施基本完好，安防人员认真负责，实行24小时值班及巡逻制度。 小区机动车及非机动车车辆有序停放管理。 （三）小区卫生保洁、绿化养护管理。 环卫设施较完备。

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