城市景区物业

本篇文章给大家分享城市景区物业，以及景区物业服务对应的知识点，希望对各位有所帮助。

简述信息一览：

• 1、国外景区没有物业吗
• 2、景区内的商业楼物业费收取标准
• 3、我们在旅游区里租赁了房子,现在景区负责人要收取物业管理费12000元/年...
• 4、买房子在景区好还是市里好

国外景区没有物业吗

其实这里的回答是国外也是有物业的，但是在管理方式和模式上这些和我们国内是有很大差别的。我们国内的物业其实管的东西很多，比如收费给小区带来安全和小区的卫生，这些全部都是物业所管理的。

而这个在国外是没有这样的情况的，尤其是西方的一些国家，他们的小区和别墅，都不是封闭的，而且没有围墙和大门。

有的有。大部分没有。有公共设施/服务的如游泳池，冬天除雪，保安的。有。绝大部分没有任何设施，没有保安，没有围墙，也就没有物业费。

正常情况下，我们的国家暂时是不可能模仿外国取消物业的。

我们中国使用的天然气有三分之一都来来自这个国家。除了物产资源丰富以外，土库曼斯坦实行的政策也非常人性化，它是世界上唯一个水电全免的国家，所有居民都可以***水电、天然气，就连教育和医疗都是免费的。

景区内的商业楼物业费收取标准

1、一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；***收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。

2、二级：每平方米约为15元。***：每平方米约为10元。四级：每平方米约为6元。五级：每平方米约为4元。工业区或工厂厂房：各类按优价原则确定收费标准的，其成本利润率按照不超过10%核定。

3、空置房物业费的规定是，空置期的房子要按照原来的价格缴纳70%的物业费。如果自己的房子达到空置期后，业主应当主动向有关部分提交申请。

我们在旅游区里租赁了房子,现在景区负责人要收取物业管理费12000元/年...

1、你这个情况最好是去上级***投诉了解一下，看你们这个景区负责人有没有收取景区商户的物业管理费的资格，要是没有资格他就不合法。一般景区对商贩都是有收取相应的物业管理费的。

2、租住的房子在房屋租赁中有约定，必须由租户交物业费的，则由租户交纳物业费；如果在房屋租赁合同中没有约定的，则由房东交纳物业费。

3、时间大概是15-30天，这个各地不同的还要去卫生部门办卫生许可证从业人员要有健康证专家提示项目风险饮食业专家认为，选址要尽量选在食街或交通干线、商业区、居民区三者的中心位置。

4、一楼二楼不用出钱，三楼10%（一户25500元），4楼20%（一户51000元），5楼30%（一户76500元），6楼40%（一户102000元）。

5、设计费用： 130平米的房子，设计费用根据设计师的设计理念和名气因素有很大差异。预算为4000元至10000元。 材料费用：材料费用是装修费用中的一个重要构成部分。

买房子在景区好还是市里好

再者，旅游城市的国际知名度和城市形象等也会对房价产生一定的影响。增值：在购房时能否获得增值，除了市场环境和需求供给的因素，更重要的是房产位置、楼盘品质、房产转化潜力等因素。

旅游城市的发展规划对房产价值的影响非常大。如果城市规划合理，整体经济水平高，市内交通便利，旅游资源丰富，那么对房产价值的维护和提升都是有帮助的。

旅游城市的景区资源丰富，人流量大，这为房地产的需求提供保障，有利于房价的上涨与保值。特别是近景区的房产，潜在价值较大。

如果你是为了投资，我不建议你买旅游业的地方。我建议你买国家打造的高新区，因为那些都是打造高新科技的一些产业链。很多500强企业都会入住国家高新区，到时候每个国家高新区的年GDP是5000亿的，而这边的房产也会水涨船高。

第三，预定平遥古城住宿酒店，尽量选择古城内的特色客栈。自驾车是不能够开进景区的。古城中的客栈都是不能够停车的。古城里面设施设备比较完善，景点，夜景，小吃几乎都在古城内。

特别是近景区的房产，潜在价值较大。旅游城市买房，如果选择合适的位置，并能从容应对市场的波动，仍然具有一定的保值与升值机会。

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