收费难是物业管理中的难点问题

接下来为大家讲解低收费模式下的物业管理，以及收费难是物业管理中的难点问题涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业费收费标准2021新政策
• 2、如何降低物业公司收费
• 3、物业公司降低成本的意义
• 4、哪些情况下物业费用是可以少缴纳的?
• 5、物业公司经常存在物业费催缴难的问题,怎么解决?

物业费收费标准2021新政策

四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费） 小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次。

这四个标准的收费依次大概为每月1元平方米、每月0.75元平方米、每月0.5元平方米、每月0.35元平方米（已包含税、费）。

一级收费标准00元/月平方米（已包含税、费），二级收费标准0.75元/月平方米（已包含税、费），***收费标准0.50元/月平方米（已包含税、费），四级收费标准0.35元/月平方米（已包含税、费）。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

四级收费标准0.35元/平方米·月（已包含税、费）。另外，根据规定，小区物业费收取实行***指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。

年最新规定的物业管理费，包括四个档次的收费标准。物业管理费收取标准在0.35元-1元的范围内，按月缴纳，具体缴费金额根据实际面积计算得来。

如何降低物业公司收费

若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。

落实定额管理能够提高服务收费的透明度，切实指导基层社区的物业管理工作，调动居民参与积极性，有效服务群众，应当成为***主管部门指导、监督检查的具体标准。能够实现各项服务成本定额管理，应当是评价物业管理水平的主要内容。

建议物业公司安装临时电表和水表，根据你使用的量来收取，收取的标准根据当地水电公司的标准来收取，和他们公对公办理此事。投诉发改委实在不行你可以举报当地的发改委价格管理部门，投诉他们的收费行为。

如果业主能够提供物业管理费收取过高的证据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。

如果业主对物业公司的收费标准有异议，可成立业主委员会，召开业主大会来讨论决定。小区只要成立了业主委员会，就可以自己寻找物业公司，由业主代表也就是业主委员会成员和物业服务公司共同来商议物业服务收费标准。

物业公司降低成本的意义

综上可知，物业管理成本控制具有三层含义：一是对目标成本本身的控制；二是对目标成本完成的控制和过程的监督；三是在过程控制的基础上，着眼于未来，为今后成本的降低指明方向。成本控制在成本管理中起着重要的作用。

产品成本高，利润相应减少；而产品成本低，则利润相应增加。企业利润增加，就可以为国家提供更多的积累。同时，降低成本、提高企业的经济效益，也可以为企业、投资者等各方与企业有利害关系的集团带来较好的收益。

提高管理效率 通过信息化管理系统可以实现物业管理工作的自动化、规范化和集约化，减少人力资源的浪费和人为错误，提高工作效率和管理水平。

针对日益上涨的运营成本，如何在“穷尽收入”的前提下有效控制***购成本对利润薄微的物管行业经营业绩至关重要。***购成本下降不仅体现在物管企业现金量流出的减少，而且直接体现在利润增加、企业竞争力增强等方面。

成本管理战略对中小企业的重要性成本管理的意义主要体现在六个方面：第一，降低和控制成本，为公司制定价格以及经营决策提供依据。降低和控制成本事关企业的经营效益。

全面成本控制的意义 （一）成本控制的实施是保证企业完成既定成本目标的重要手段。 （二）成本控制的实施是降低产品成本、增加盈利、提高经济效益的重要途径。

哪些情况下物业费用是可以少缴纳的?

情况三：房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳如果房子已出租，在双方没有约定的前提下，物业费由业主承担。

以下情况可以减免物业费：还未交房，物业费由开发商缴纳物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。如果交房时发现质量问题严重影响入住，在修好再次通知交房之前，物业费由开发商交。

房子不住不能不交物业费。但如果房屋没有居住是因为房屋没有装修，房屋不具备入住条件的话，可以物业服务公司申请减免物业管理服务费，经过物业服务公司同意后，才能免交或少交物业费。

只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：①物业管理公司在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。

小区公共区域物业费根据的《物业管理条例》规定，业主缴纳的物业费只能按房产证上的面积收取，不能再额外收取公共区域服务费和其他费用。

物业公司经常存在物业费催缴难的问题,怎么解决?

1、催缴物业费是很多物业公司都比较头疼的问题，其实就差一个好用的物业管理APP了，你不妨试试马克水印相机，马克物业收费系统功能齐全账单一键发送业主小程序，微信、短信都会查收到催缴提醒，方便管理。

2、可以使用一些物业缴费平台，住户不缴费有很多情况下都是被动的。微小区，物业缴费解决方案，同时支持支付宝支付和微信支付，覆盖99%的移动支付用户。业主在支付宝或微信上都能查询账单，缴纳费用。

3、简单说下物业费难收的几点：物业服务是一个根本问题，如果物业服务有瑕疵，在加上开发商遗留问题，维修缓慢，解决不了根本问题，一般业主就都以这些为借口拒交物业费。

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