陕南***搬迁物业管理办法

简述信息一览：

• 1、移民搬迁政策
• 2、移民搬迁房属于几级物业收费标准
• 3、陕南移民搬迁惠民及政策是什么?
• 4、2012年陕南移民搬迁政策文件是什么
• 5、陕南移民搬迁安置房要交房产税吗

***搬迁政策

法律主观：针对***搬迁的征地问题，主要是指涉及到大中型水利、水电工程建设的需要，因此需要进行征地和***，具体的政策目前没有国家统一规定，主要由地方***根据《大中型水利水电工程建设征地补偿和***安置条例》来具体制定。

农村村庄整体搬迁政策如下：农村集体搬迁补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。

会对土地进行补偿，可以选择产权置换也就是安置房，也可以选择货币补偿， 此外还会支付搬迁安置费。 补偿的金额是由当地城乡建设主管部门制定，不会低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

搬迁类型： 易地扶贫搬迁：经扶贫部门确定建档立卡的贫困户中标识的易地扶贫搬迁群众。

扶贫异地搬迁的政策有哪些？易地扶贫针对生存环境差的农民，为他们提供统一的安置房，还会发放搬迁补助，一般被扶贫部门确定为搬迁对象的，签订三项协议后，在安置点入住。

***搬迁房属于几级物业收费标准

1、一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月 0.75元每平方米；***收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，且浮动幅度在20%上下合法有效。

2、安置房物业服务费暂按***标准确定，其中多层安置房为0.4元/平方米每月，区管委会以考核的形式补贴0.2元/平方米每月，镇***补贴0.1元/平方米每，物业服务公司自行向业主收取0.1元/平方米每月。

3、法律主观：安置房物业费没有国家统一标准，各地有所不同。

4、四级0.90元/平方米每月；（3）***0.70元/平方米月；（4）二级0.50元/平方米月；（5）一级0.30元/平方米每月。

5、年安置房物业费收费标准分为一级、二级、***、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

陕南***搬迁惠民及政策是什么?

1、分散安置搬迁户的建房资金，财政按每户3万元的标准补助，补助资金省上承担50%，市、县承担50%。特困户由***免费提供住房，面积控制在30-50平方米，所需资金由各级财政安排解决。

2、每户补助5000元一次下拨***补助资金，市、县（区）继续按照每搬迁1人 各配套500元的补助规定执行。贫困地区整体迁移的村组，非贫困户迁移只享受当地的优惠政策，不享受***的补助资金，也不实行挂牌管理。

3、各地***安置政策不同，以陕西省为例：根据陕南***搬迁的范围和对象，***搬迁分为地质灾害***搬迁、洪涝灾害***搬迁、扶贫***搬迁、生态***搬迁和工程***搬迁等五种类型，统称避灾***搬迁。

2012年陕南***搬迁政策文件是什么

1、享受税费优惠政策的单位需提供***主管***搬迁部门出具的相关证明材料，按***搬迁安置房建筑面积占总建筑面积的比例免征相关税费。

2、年以来，灵口镇***因应国家陕南***搬迁政策，统筹城乡一体化发展，提出了“加快陕南***搬迁，引领城镇跨越发展”的小城镇建设思路，规划修建了灵泉***搬迁安置小区，分4期安置困难群众632户2528人。

3、民安置，由所在县***统一负责实施，除***补偿以外，***搬迁一 次性补助费每人1000元，过渡期生活一次性补助费每人2000元。按照 国家有关政策，大中型水库农村***从搬迁之日起，***将继续扶持 20年，每人每年补助600元。

4、关于***搬迁的补偿标准是国务院第471号文件，《大中型水利水电工程建设征地补偿和***安置条例》。

5、有《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的法规文件。对于违法强制***、***取断水断电的方式***的行为，可以向上级纪委监察局、***办、***投诉反映。

陕南***搬迁安置房要交房产税吗

法律主观：安置房一般不要交房产税。居民个人自用的安置房免征房产税和土地使用税，居民个人取得房产证且满五年的安置房进行转让或者出租的，按4%的税率征收房产税。

法律分析：***安置房只要达到房产税的征收标准就是要缴纳房产税的。具体城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民***确定。

安置房不需要缴纳房地产税，因为安置房不属于正规商品房产，在本地房管没有备案登记。安置房，是***进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被***住户进行安置所建的房屋。

***安置房达到房产税的征收标准，也是要缴纳房产税的。目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

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