收不上物业费

简述信息一览：

• 1、收物业费的技巧有哪些
• 2、清欠物业费时遇到的困难,处理方式及措施
• 3、物业的难,都难在哪些地方
• 4、酬金制管理的小区,物业费收不上来怎么办?
• 5、我们这边物业行业比较乱,总是有物业费收不上来的问题,不知道前辈有没有...

收物业费的技巧有哪些

1、做到合理、合法，自信心 在收费时，一定要有强大的自信心才行，坚信自己可以把这个钱收回，这样也就有士气了，团队一定要自信，当有成员收费受阻时，要给予鼓励。

2、最“死板”的催费技巧：无限次上门催缴，直到业主前来物管处缴纳为止。最“损人”的催费技巧：打电话给其公司，跟他领导提及此事，让领导转告给业主。

3、物业费收缴10个技巧如下：无限次上门催缴，直到业主前来物管处缴纳为止。打电话给其公司，跟他领导提及此事，让领导转告给业主。

4、物业费收缴10个技巧如下：无限次上门提醒，直到业主来物业办交钱。平时多关心业主，了解他们的家庭背景，平时多关心孩子和老人，把他们当成自己的亲人，遇到帮助或困难时及时帮助他们。

5、物业费催费9大技巧：技巧一：热情友好、心平气和地与业主进行交流，了解业主的难处，适当的给予照顾和帮助，借此机会与业主拉近关系，以便日后工作能够顺利的进行。

清欠物业费时遇到的困难,处理方式及措施

1、本宝典是通过在日常催费工作中的不断尝试和总结编写而成的催费妙招。招与招之间可单独使用，亦可根据不同业主、不同情况据实搭配使用。选择招数时应按先必做后自选、先个人后全体、先私人后正式的原进行。

2、发“催收信息”两周一次，参与内容：尊敬的业主，至**年**月您户已欠缴物业费***元，请尽快到物业管理处缴交，以免增加额外的滞纳金。多谢合作。***物业管理处。电话：电话催收 先了解一下业主的欠费主要原因。

3、欠费催缴的措施，最主要就是打电话，给欠费的业主打电话，让他及时交纳物业费用，如果对方就是不交费的话，也只能***取诉讼的方式。催缴物业费。按时缴纳物业费是每位业主的义务，也是物业公司维持日常运营的基本保障。

4、催收不果可以诉讼或仲裁物业公司可以先催告，业主应当按照约定向物业服务人员缴纳物业管理费，并且可以要求业主在合理期间内（如一个月）支付；若仍不支付，物业公司可以提***讼或申请仲裁。

5、物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

6、物业可以***取的措施具体如下：业主不交物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提***讼或者申请仲裁；物业公司无权***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催费。

物业的难,都难在哪些地方

维修资金使用难，物业费调整难 住宅专项维修基金的使用，一直也是物业管理中比较难以处理的部分。因为缺乏详细的规定，基金的使用很难得到规范。什么时候用，怎么用，都是实际操作上难以落实的问题。

四）是缺乏详细的服务标准和价格体系。物业管理的服务质量标准和定价标准不明确，业主与物业公司之间缺少协商依据，也使大量物业***难以调解。（五）物业服务企业服务水平问题。

一些物业公司在保洁工作、维修养护、安全防范等工作上不能到位，而物业管理公司收费并未降低，引起业主的反感。他们以拒交物业管理费的方式表示对物业公司的不满。

困惑四：“人难做，有时候应有的尊严都没有”。一位在物业行业工作多年的朋友说过一句话：“物业管理难搞，物业工作的人难做”！我虽然不完全同意他的看法，可在现实的物业服务的工作中，确实会遇到令人恼火的事情。

要从几个方面着手，首先要做好前期物业介入，前期物业介入没有做好，开发商一走了之。开发商乱承诺的问题，房屋质量问题等等一大堆会让你物业以后麻烦无数。

医院物业管理的难点：观念转变难。将物业管理引入医院后勤服务，关键在于转变人的观念。

酬金制管理的小区,物业费收不上来怎么办?

去******，等待执行吧。此法看起来合理合法，对于不交物业费的业主其实任何理由都不能胜诉的，官司打起来，绝大业主都会败诉的。物业公司都会胜诉。因为这是法律规定的。

很多物业在业主拖欠物业费时不去***告业主，是由于不愿意激化矛盾而已，***一个业主，可能会找来更多业主的反感。

如果***判决贵公司胜诉，要求被告支付物业管理费及滞纳金。判决书生效后，如果被告不按照生效的判决履行，贵公司可以考虑在小区公示栏中，张贴判决书，给被告以及其他欠费业主制造心理及舆论压力。

我们这边物业行业比较乱,总是有物业费收不上来的问题,不知道前辈有没有...

总之，物业费的收取难问题是个整个社会的普遍现象，本人通过对一些老小区的物业管理上感觉，高档住宅最好收，商品房的物业费容易收，经济适用房的物业费一般，***安置房最难。

可能是因为物业公司没有按照合同约定提供物业服务。首先，业主与物业公司的关系是物业服务合同关系，在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。

我也是物业的，下面有工牌：这个问题看你想怎么解决了 （1）首要推荐还是先做思想工作，去了解它家是因为什么事情而不交物业费的，如果它反应的是合理要求，我们就应该责无旁贷的满足它，当然是不影响公司利益的基础上。

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；投诉前做好相应工作。

不该交的物业费不交，能少交的则少交 除了必要交的物业费，有些 物业公司 额外增加了收费项目或擅自提高收费标准，因此，在没有得到物价部审批前，业主有权拒交。

关于收不到物业费的难点，以及收不上物业费的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。