物业费提前收取的规定

接下来为大家讲解小区物业费提前交优惠政策，以及物业费提前收取的规定涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、物业费可以打折吗
• 2、2022年物业费减免政策
• 3、没入住物业费可以减免吗
• 4、物业费7折收取的条件
• 5、物业费减免有法律规定吗

物业费可以打折吗

法律主观：物业费业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请打折，按照低于规定标准的15%~30%打折；业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业公司申请打折，按照规定标准的70%打折。

法律分析：可以打折，打折标准没有明确规定。物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。

法律主观：物业费可以打折的情形包括：实行***指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的。未入住、未使用物业可打七折。

法律主观：买了新房未入住物业费可以申请打折，具体以双方约定为准。

没有装修的房子，相关法律没有规定物业费需要打折。法律依据：《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。

可以。根据国家政策和规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。对于未入住或者未使用的房屋，业主可以申请打折，这是为了鼓励业主及时入住，提高物业的利用率。

2022年物业费减免政策

1、亲！2022年减免物业费如下：小区物业费的收费标准分四个等级，分别如下：一级收费标准：00元/月.平方米（已包含税、费） 固定体育活动场馆不少于天清扫2次。

2、在2022年已经很多小区物业在开始执行物业费减免的规定了，只要满足减免政策的，物业公司都会进行主动减免的。 已经开始执行了。 在2022年已经。

3、空置房物业费收费标准新规定内容是，根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。

4、无固定收入人群、个体工商户及老弱病残幼等困难群体、物业费减免：每户家庭免交4个月物业费；暖气费减免：每户家庭给予2022-2023年度***暖费50％补助。

没入住物业费可以减免吗

法律分析：房子一直没住物业费不能减免。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

法律主观：房子不住物业费一般不可以减免。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。

房子不住物业费减免的规定：房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。

物业费7折收取的条件

1、物业费打7折的标准如下：业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，可以按规定标准的70%打折。业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%打折。

2、法律分析：业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

3、因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的。未入住、未使用物业可打七折。没有计入房产面积的房屋不收服务费。

4、物业费业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请打折，按照低于规定标准的15%~30%打折；业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业公司申请打折，按照规定标准的70%打折。

5、物业费7折收取的条件是买房人办理了入住手续，但是没有装修、没有居住、没有使用房屋。房屋属于新建的普通住宅。房屋处于前期物业管理期间，并且业主大会和业委会还没有成立。业主需要提前使用书面报告的形式告诉物业公司。

6、连续性六个月以上）未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

物业费减免有法律规定吗

1、法律主观：物业费能减少的情况： 经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费； 房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳； 物业擅自提高收费标准、扩大收费范围。

2、物业费减免是没有法律规定的，也就是说物业是不需要因某些情况给业主减免物业费的，但是实际上很多的物业公司都有一些这样的内部规定，所以有的小区可能会有减免物业费的情况，如果是有需要的可以和自家的物业交涉一些。

3、综上所述，不合法。收取物业费是物业公司的职责，开发商无权提前做出“免物业费或减免物业费”的承诺。【法律依据】：《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

关于小区物业费提前交优惠政策，以及物业费提前收取的规定的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。