小区物业管理有法律规定吗

文章阐述了关于小区物业管理界限，以及小区物业管理有法律规定吗的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、小区物业管理范围和责任有哪些
• 2、物业管理区域的划分依据
• 3、小区物业管理范围

小区物业管理范围和责任有哪些

小区物业管理范围为整个小区的范围，其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。根据《物业管理条例》第三十三条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

小区物业的管理范围可以从房屋的维护与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理着手；需要负责日常维修，协调，维护责任。小区物业管理范围 房屋的维护与修缮管理，这是房屋物业管理的主要方面。

小区物业管理范围 根据《物业管理条例》第三十五条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

小区物业管理公司要负责小区内的环境卫生，包括对公共区域的清理和保洁、垃圾收集和处理、绿化管理和养护等。

小区物业管理范围和责任有哪些 物业管理的具体范围和责任一般按照小区物业服务合同的约定进行。在物业服务合同中一定要明确物业公司是管理范围和责任。

负责小区公共区域环境卫生的清洁保洁：物业管理公司负责的保洁区域包括除住户进户门以外的所有公共部位，如楼梯道、小区大道、小区广场等。

物业管理区域的划分依据

1、人口密度原则：根据不同区域的人口密度进行划分，以确保每个区域的服务能力和资源配置能够满足居民的需求。地理位置原则：考虑物业区域的地理位置，将相邻的区域划分到同一个管理区域，以提高管理效率和减少资源浪费。

2、物业建设用地规划许可证确定的红线图范围；物业共用设施设备；社区建设。根据《物业管理条例》第七条规定，物业管理区域划定必须依据三个因素：物业建设用地规划许可证确定的红线图范围；物业共用设施设备；社区建设。

3、一个整体的小区相当于一个物业管理区域，物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定。

4、有法律依据。依据《管理条例》作出物业管理区域划分是合法依规的。依据法律，就是要求行政机关在行使权力时，必须严格依照法律规定的权限和程序进行，不得与法律相违背。

5、物业管理区域 根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定。

6、根据条例第第第九条规定，新建物业或已建物业在实施物业管理前应进行物业管理区域划分。（一）新建物业项目由建设单位根据建设用地规划许可证确定的红线图范围在出售前划分物业管理区域。

小区物业管理范围

1、小区物业管理的范围有哪些房屋共用部位的维护与管理。

2、【法律分析】：物业管理的范围和责任通常包括，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

3、物业管理主要工作范围包括：房屋的维护与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、车辆交通管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、多种生活服务。房屋的维护与修缮管理 这是房屋物业管理的主要方面。

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