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物业费不含空调费

文章阐述了关于物业费不含空调费，以及物业公司收的空调费的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

电梯属于公共设施设备，其运行费通常包含于物业管理费内。根据《物业管理条例》的规定，物业服务费的用途包括公共设施设备的运行维护费，这其中就包括电梯维护费和电梯用电费等。

你好，你说的这种情况，是应该由物业负责维修的，物业费里都含有此类服务。

（图片来源网络，侵删）

一般情况下如果物业费其中不包含电梯费，小区物业部门需要通过公式合同来准确表明。如果物业没有在管理合同中表明物业费的构成，那么根据国家《物业管理办法》作为依据是包含的。

物业费是包含电梯等公共设施维护费的，如果小区没有电梯，是不包含电梯费的。

1、长沙华创国际广场写字楼物业费为：2元/平米/月。长沙华创国际广场总用地面积58亩，总建筑面积约30万余平米，规划超高层两栋、高层一栋，高度分别为300米、138米、100米，另有商业裙楼一座。

（图片来源网络，侵删）

2、华远华中心写字楼物业费为：2元/平米/月。

3、长沙五矿广场物业费为：4元/平米/月。长沙五矿广场由两栋超高层建筑组成，是集写字楼、酒店、公寓等于一体的都市商业综合体，项目二期西塔楼高242米，总建筑面积约13万平方米，地上42层，为钢筋混凝土框架＋核心筒结构。

1、物业管理费不包括中央空调费用！中央空调费用属于能耗费用，而物业管理费是按照物业服务合同约定的服务项目和服务标准，向物业服务企业支付的费用，包括公共设施设备的日常运行、维修和保养，以及环境管理等服务。

2、应该是不含的。空调的折旧费在房租里，电费单付，如果是中央空调应当单付空调费。不过还需看租赁合同是如果规定的。

3、年办公楼物业费的收费标准可能会因地区、楼宇等不同而有所不同，但通常包括基础物业服务费和公摊水电费两部分。办公楼物业费的收费标准通常由当地***或物业公司制定。

4、写字楼物业管理费中，不应包含中央空调维护。中央空调与电梯等的维护费用及运行电费都是另行收取的，直白点说就是不缴费有可能造成相关区域的设备被停用，而追究责任时，责任在不交费的业主。

5、物业费都包含哪些费用公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。

6、看问题你应该是在写字楼办公吧，这里要看《物业服务合同》中是否有对中央空调的收费进行说明，一般来说，有中央空调的写字楼无非两种收费办法。1：大厦统一控制，统一收费，中央空调费用包含在物业服务费中。

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