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物业管理预收电费

文章阐述了关于物业管理预收电费，以及物业管理预收电费会计分录的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

1、可以在缴费前要求房东出示水电费缴费通知单，或者缴费后要求房东出示水电费缴费***或者收据，否则可以拒绝向房东交付水电费。物业代收水电费合理，但物业服务人不得***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2、这种方式在很多小区都有用到我想应该是合法的吧！关键是用这种预存的方式能节省费用。是一种跟传统方式不一样的一种缴费方式。

（图片来源网络，侵删）

3、可以啊，这是正常的。没什么可跟业主解释的啊，因为几乎所有楼盘都这样。你就跟业主说，因为你们在你们入住之前，水，电都是已经开通了的，这是属于物业公司垫钱先交的，所以你们入住了应该由你们自己来承担。

4、合理的，一般物业的都会让你先交钱再把装修钥匙给你。我的房子是这样的。装修保证金交了1500元，水电费交了500元，还有水电煤气***加在一起差不多8000元左右。我们城市都是这么交的。

【法律分析】：是合理的，物业代收电费这个行为是合理的，如果物业是受到企业方邀请，是可以代收电费的，但是不能收取额外费用。物业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。

（图片来源网络，侵删）

物业没有收取水电费的权力，除非物业受有关单位的委托，代为收取相关费用，但不得向业主收取额外费用。物业公司经供水、供电单位的委托，可以向业主收取水电费，但是物业公司向业主收取水电费是替供水公司、供电公司代收的。

法律分析：由物业代收电费，这个是合法的行为，因为代收水费电费等等，都是物业的服务范围。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。

根据该规定，物业服务企业没有收取水电费的权力，除非受有关单位的委托，代为收取相关费用。如果物业服务企业与相关单位订有委托合同，代为收取水电费，那么业主应当积极配合，按照规定的标准支付相关费用。

可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。在核定水电价格时物价部门已经考虑了合理的损耗。不合理损耗属于企业管理问题。业主属最终用户，只需按物价部门核定的水电费标准缴费，不用负担水损、电损。

1、法律主观：小区物业代收水电费不能加价收取。物业公司代供水公司、供电公司收取水电费时应执行供水、供电部门的价格标准，禁止擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。

2、物业公司代收水电费是否可以向业主收取手续费物业公司代收水电费不可以向业主收取手续费。

3、物业公司经供水、供电单位的委托，可以向业主收取水电费，但是物业公司向业主收取水电费是替供水公司、供电公司代收的。

4、因此，物业公司作为代收水电费的“代理人”，并不需要对业主承担法律责任。

5、法律分析：物业有权收水费。在正常情况下，物业管理公司不负责收取小区业主的水费、电费，但是可以代收水电费。水电费一般会让物业公司代收，价格要根据供电局、开发商或根据***部门的相关规定。

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