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物业管理委员会成立公告

文章阐述了关于物业管理委员会成立，以及物业管理委员会成立公告的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

办理流程：由建设单位或一个物业管理区域五个以上业主联名向所在区物业管理行政主管部门提出书面申请。所在区物业行政主管部门审查后，对符合条件的，指导成立业主大会筹备组。

法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；（五）具有一定的组织能力；（六）具备必要的工作时间。

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确定目的和规模：确定成立物业委员会的目的以及范围，如管理小区的公共设施、处理业主投诉等。确认成员：确定对物业管理有经验或资格的业主作为委员会成员。确定职责：明确委员会的职责范围和权力，开展日常工作。

根据法律依据《物业管理条例》第十条，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民***的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

法律依据：《物业管理条例》第十条　同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民***的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

（图片来源网络，侵删）

业主委员会成立的条件如下：由业主委员大会选举产生；人数为5至11人；业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主；经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。

亲您好，很乐意为您解答关于成立物业管理委员会的法律依据；关于成立物业管理委员会的法律依据如下：只要是物业交付面积超过建筑面积的50%以上，就可以成立业主委员会。

不行。除非物业服务合同中明确约定未履行物业服务，可以免缴物业费用（实际这个不可能有这样的条款）。业主不得以物业服务不到位、未享受物业服务等为由拒绝缴纳物业费用。

能。武汉小区能成立物管会。武汉简称“汉”，别称“江城”，是湖北省省会、中部六省唯一的副省级市和特大城市。小区内成立物管会当然是合法的物权法规定的，因此可以成立。

小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。

法律分析：小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。

可以，单位集资房小区也可以成立物业管理委员会，也称为物管会。根据我所了解的相关政策法规，单位集资房小区的物业管理可以由业主自行组织，成立物管会来进行小区管理。

小区物管会是由业主自愿组成的，根据《物权法》等法律规定，开展管理和服务的社会组织。物管会设立应符合以下条件：业主大会已决定成立；制定了章程；履行了工商登记手续；领取营业执照。

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