普陀物业热线电话

文章阐述了关于普陀区物业管理招标，以及普陀物业热线电话的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、小区招标物业需要什么程序
• 2、物业项目必须招标吗?
• 3、普陀招投标中心介绍?
• 4、物业公司招标要求

小区招标物业需要什么程序

1、法律主观：公开招标程序有下列八个步骤： 招标公告。 资格预审。 发放招标文件。 投标预备会。 编制、递送投标文件。招标公司在招标人配合下，根据招标策划编制招标文件。 开标。

2、建筑工程招投标流程开标开标应当按照招标文件规定的时间、地点和程序以公开方式进行。开标由招标人或者招标投标中介机构主持，邀请评标委员会成员、投标人代表和有关单位代表参加。

3、获取招标信息，决策是否参与投标。报送投标申请，接受资格审查。获取与熟悉招标文件并考察物业现场。投标决策与编制投标书。报送投标书。参加开标及答辩会。中标与签订物业服务合同。

4、物业选聘的流程委托第三方根据业委会意见负责起草选聘文件。选聘文件通常包括《选聘公告》、《选聘文件》、《竞选须知》、《竞选文件编制要求》等；制定选聘标准、评标办法，重点是《选聘文件》的编制和标底的确定。

5、小区换物业公司需要什么程序：首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业。若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。

6、招投标是一种非常重要的市场活动，需要遵循严格的法律规定和流程要求。通常来说，招标流程及注意事项：招标资格与备案。招标人自行办理招标事宜，按规定向相关部门备案；委托代理招标事宜的应签订委托代理合同。

物业项目必须招标吗?

1、法律分析：物业公司不一定要招标。住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门批准可以不***用招投标的方式选聘物业管理公司。国家提倡其它物业的建设单位通过招投标的方式，选聘具有相应资质的物业管理企业。

2、必须招标。对于住宅及同一个物业管理区域内的非住宅的建设单位，必须通过招投标方式选聘前期物业服务企业。这是为了保证公平竞争，提高物业服务质量，确保业主的利益得到保障。

3、【答案】：AC 本题考查物业管理招标的项目条件。必须进行招标的物业管理项目只有两种情况，一是新开发的住宅，另一类是同一物业管理区域内的非住宅。

4、开发商选择物业公司需要公开招投标。根据相关的规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。

普陀招投标中心介绍?

1、舟山市招投标中心成立于2004年12月，为相似于副县（处）级事业单位，隶属市审批服务与招投标管理委员会管理，履行“组织、管理、服务”职能。

2、一般来说，招标中心指的是招投标代理机构，甲方（项目部门）委托招标代理机构对某个项目进行招标，招投标代理机构负责整个招标过程的策划、组织和实施。

3、招投标交易中心即工程交易中心，是服务性机构，不是***管理部门，也不是***授权的监督机构。其成立要得到***或***授权主管部门批准。并非任何单位和个人可随意成立的。

物业公司招标要求

1、最低的***资质物业公司条件为： 注册资本人民币50万元以上； 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。

2、第五条 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。第六条 依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。

3、合同的签订和履行：在评标结果确定后，招标人应当与中标人签订物业服务合同，并明确合同的履行标准、服务内容、服务期限、服务费用等具体条款。中标人应当按照合同要求履行服务职责，保证服务质量和服务效果。

4、业绩要求：过去2年承担过单项超过50000平米的物业管理经验。提供过去2年物业服务的项目或类似项目单项合同金额超过25万元合同原件3份。

5、物业公司投标需要的资质如下：注册资本人民币500万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。

6、首先，该办法要求物业管理公司在招标前需要进行充分的市场调研和项目准备工作。这包括确定项目需求、编制招标文件、确定招标范围和条件等。物业管理公司需要确保招标文件的完整性和准确性，以提供给潜在投标人充分的信息。

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