由物业公司管理

简述信息一览：

• 1、商铺物业管理范围和责任
• 2、在中国,住宅小区必须要由物业管理公司来管理吗?
• 3、物业管理公司承担哪些责任
• 4、住宅小区必须要由物业管理公司来管理吗?
• 5、物业公司有权管理小区吗?
• 6、物业公司到底是管人还是管物

商铺物业管理范围和责任

1、法律分析：物业对商铺的责任有：物业要提供物业服务，包括公共道路的清洁，垃圾的清运，绿化的维护等等，这都是物业提供的服务。

2、职责范围（1）、物业及其配套设施的维护和保养。包括机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等的检修。（2）、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。

3、负责对空置房的管理。 1完成主任或主管交代其他任务。

在中国,住宅小区必须要由物业管理公司来管理吗?

后期物业管理，业主委员会可以自己聘请相关人员自管，这在中国有很多先例，法规上是允许的。前期物业管理必须由专业物业公司介入管理。

因为必须要有人对小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮与整治，不是一定规定要有物业公司，小区业主也可以成立小区管理委员会管理小区事务。

小区需要管理。没有管理小区会脏乱差。广告满天飞，小区成为小偷的乐园。所以需要有公司或单位进行管理。没有物业公司可以对外进行招标物业公司。

物业管理公司承担哪些责任

1、物业管理主要负责什么建立物业档案：物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等。

2、物业公司的主要工作有：协助做好物业管理区域内的安全防范工作；维护小区内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等；对出入小区的车辆与人员进行管理；对小区范围内的环境卫生、公共设施进行清理和维护。

3、一，物业公司的职责：物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；物业设备的管理。

住宅小区必须要由物业管理公司来管理吗?

前期物业管理必须由物业公司管理：\x0d\x0a在卖房之前（取得预售许可证）必须通过公开招投标的方式选定前期物业管理企业，这个程序由***住建局物业科进行操作。接受***监督，合同备案、流程审定、包括价格备案。

小区不一定要有物业，没有任何法律规定居民小区一定要由物业公司管理。

后期物业管理，业主委员会可以自己聘请相关人员自管，这在中国有很多先例，法规上是允许的。前期物业管理必须由专业物业公司介入管理。

小区需要管理。没有管理小区会脏乱差。广告满天飞，小区成为小偷的乐园。所以需要有公司或单位进行管理。没有物业公司可以对外进行招标物业公司。

对于新修建的，公开销售住房的小区，必须实施物业管理。但是对于老旧小区，是否让物业公司来实施管理，则由全体业主商议决定。老的公租房小区，由全体住户商议决定。

物业公司有权管理小区吗?

第十八条 住宅小区内市政、绿化、电力、通讯等公用设施、公用设备的维修，属有关专业管理部门投资的，由有关专业管理部门承担费用；属开发建设单位投资的，所需费用从物业维修金中支出。

法律分析：不能，物业企业必须就有物业管理资质，才能进行物业管理工作。物业服务企业只有依法取得物业管理资质之后，才能承接物业管理项目，开展物业管理和物业服务工作。

没有任何法律规定居民小区一定要由物业公司管理。 物业公司的存在，是为了让小区居民生活的越好，但如果小区居民能够团结一致，小区完全可以实现居民自己管理，而不需要物业。

物业公司到底是管人还是管物

业主与业主之间如果是因为住户本身引起的矛盾，如上下水渗漏、装修引起、过道堆杂等，物业可以去协调，其他原因引起的，跟物业没有关系，最好找居委会，物业主要是管物的，不是管人的。

你好，物业公司都是小区聘请的，主要是服务小区，包括小区的卫生打扫以及门卫保安等等，这都是物业的服务内容，主要是服务小区，而不是管理小区。

物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的专业化管理的，为业主和非业主使用人提供良好的生活或工作环境的，具有独立法人资格的经济实体。

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