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最新物业管理服务案例范文

今天给大家分享最新物业管理服务案例范文，其中也会对物业管理服务案例分析的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、被告（某业主）———签订物业合同的是上海轻工浦东房地产物业管理公司而非本案原告，故原告不具备主体资格；原告所述收费标准实际上并不存在，物价局备案的收费标准为每平方米63 元，现原告以每平方米7元计算缺乏依据。

2、环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全。发现住宅的共用部位、共用设施或者公共设施损坏时，立即***取保护措施，并按照物业管理服务公司的约定进行维修。

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3、第十六条物业已交付买受人，但物业管理区域内相关配套设备设施尚未完备或未交付使用的，其物业服务收费标准应适当下浮。

4、案例：房屋渗水引发诉讼2006年8月起，上海市东新路某小区的业主鲍某，发现自家房屋北面卫生间的浴缸流水不畅，卫生间门外走廊不断有水渗出。

5、物业管理师案例：1998年12月13日下午，某工业区405栋发生了一起电梯伤人的事故。

（图片来源网络，侵删）

6、二）规范物业管理模式，创新经营理念，逐步实现物业管理规范化。实施老旧小区自管型物业管理。

选取那些各地物业管理中经常发生、容易发生的***及发生***后比较难处理、双方矛盾比较激烈的案例作为评析的靶子。

案例：房屋渗水引发诉讼2006年8月起，上海市东新路某小区的业主鲍某，发现自家房屋北面卫生间的浴缸流水不畅，卫生间门外走廊不断有水渗出。

业主受伤物业赔偿的案例：2013年5月27日下午4时左右，当刘某行走至该楼房的***楼梯间时，由于踩到附在楼梯踏步上的白色液体胶而滑倒受伤。当日，刘某被送至医院。经诊断为内外踝骨折，住院治疗30天。

如果发烧都当感冒治，那是庸医的做法。案例2：有难必帮——客户遇到特殊困难怎么办？一天下午刚上班，某公寓A座14层刚刚入住的业主找到某物业管理公司，询问关于电话过户的.事情。

1、《上海市居住物业管理条例》第十二条规定：物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好，环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全。

2、案例处理住户家里跑水的问题某小区的物业管理公司按照制定的维修维护***，对区内所有的污水管网进行了检查和疏通，一切均正常。

3、原告（物业公司）———被告以各种理由拒缴物业管理费共八千多元，诉请***判其缴纳所欠费用及滞纳金。

4、本案例的症结何在？从中可总结出哪一些经验和教训？本案例的症结在于业主私权意识和遵守管理规约及法规意识淡薄，同时，物业企业巡视发现问题不及时。

5、禁止员工使用客用电梯，是避免企业日常工作影响业主，提高公司管理档次的做法，小李的行为违反了公司的规章制度，保安队长做法是正确的。

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