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怎么不交物业费才能不违法行为

接下来为大家讲解怎么不交物业费才能不违法，以及怎么不交物业费才能不违法行为涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。物业公司没有和业主签合同。物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。

下列情况下可以拒交物业费：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差在物业管理公司合同承诺或书面允诺过、服务质量却不合要求的前提下可以拒绝缴纳；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

（图片来源网络，侵删）

可以拒交物业费的三种情形是：对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳；服务质量过差可暂时拒交；提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

1、一是因为房屋质量问题尚未交付，物业费由开发商支付；物业公司未履行物业合同服务责任，全体业主可以拒付，但必须有有力证据；三。

2、业主可以不支付超出部分的费用。房屋质量有问题，房屋未交付的，业主可以不交物业费。经查，物业公司无法出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒付物业费。物业公司收取中央空调、热力设备等能源费用，业主可能拒付。

（图片来源网络，侵删）

3、以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。

法律主观：可以，根据我国法律规定，在以下几种情况下可以不交物业费。房屋质量问题还未交房，物业费是开发商缴纳。物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明。

以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。

业主什么情况下可以不交物业费收取物业费应当从业主收到收楼通知书之日算起，而不是从买房合同写明的交楼之日算起。若是开放商没有通知业主收楼，因而延后收楼的，业主可以拒交这段期间的物业费。

物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

业主可以不交纳相应的服务费用。（六）物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，还是自己单独订立合同。（七）物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。

法律主观：以下情况可以拒绝交物业费：因为房屋质量问题还未交房；物业公司未履行合同的服务责任的；物业公司没有和业主签合同；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件等。

以下情况可以不交物业费：违法或违约损害业主利益，可以构成拒绝交物业费的正当理由。

物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。

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