购房合同体现物业费合理吗
简述信息一览：
- 1、购房合同里的物业费合法吗
- 2、我在购房合同上签订的物业管理费是1./每平方,现在物业公司要收1.2元...
- 3、开发商收房要物业费合理吗?
- 4、买期房开发商将高价物业费写进合同怎么办
- 5、购买房子,购房合同写的物业费1.2元收费,现在物业收费1.9元合理吗?
购房合同里的物业费合法吗
1、法律主观：购房合同不需要约定物管费用，法律没有规定购房合同必须具有物管费用的相关条款。根据法律规定，物管费用是指物业管理费，其收取标准应当由签订物业服务合同的双方当事人在合同中约定。
2、合法。根据查询《中华人民共和国合同法》第三十八条规定显示：合同的内容由当事人约定，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背社会公共利益，不违背公序良俗，当事人可以约定合同内容，因此购房合同签订物业费是合法的。
3、物业费预交一年是否合理要根据实际情况来看，如果有政策规定能超过一年，预交一年就是合理的，如果规定不能超过一年的时间，预交一年就是不合理的。
4、通常情况下，交房需交物业费是合法的，但具体规定需要根据当地的物业管理法规和物业公司的规定来确定。业主或住户在缴纳物业费时，应该了解相关规定并遵守物业管理公司的规定，以确保小区的正常运行和维护自己的合法权益。
5、而且《物业管理条例》第41条规定，业主要按合同约定交纳物业费。其他情况的物业费用由建设单位交纳。开发商规定的不交物业费就不交房，完全是逃避义务和责任的行为，是非常典型的一种“霸王条款”，严重侵害消费者合法权益。
6、法律分析：开发商交房时未提供或者公示相关证照的原件或者复印件的前提下，这个交房完全是无效的，所以更不存在要缴纳物业费一说，并且开发商要按合同约定的延期交付的条款对业主进行赔付，只等开发商证照齐全后才能正式交房。
我在购房合同上签订的物业管理费是1./每平方,现在物业公司要收1.2元...
1、法律分析：物业管理费2元一平方，关键是看你处在哪个城市以及小区是不是高档的小区，一般是高档的小区，2元一平方米，并不是很贵。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
2、法律分析：物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2元，二级服务9元，***服务5元，等外服务2元。
3、元的物业费相对较高，但如果该小区设施完备、服务质量好，或者位于城市繁华地段，2元每平方的物业费是合理的收费水平。安置房一般是指***为了改善城市居民的住房条件，而在城市或近郊建设的经济适用房或保障性住房。
4、其次，你也可以找个律师朋友，给物业发一个律师函，要求物业公司按照购房合同上约定的标准收取费用，并提出，物业擅自上涨物业费属于违法行为，你保留向******物业违法涨价的权利。
开发商收房要物业费合理吗?
新房交房就要交物业费合理。根据《物业管理条例》第四十一条规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，即交房之前物业费由建设单位交纳，交房之后物业费由业主交纳。
开发商在收房的时候强制要求业主交物业费，否则就不给钥匙的行为是违规操作，如果出现这种情况的话，可以向当地的住建部门举报。
合法的，因为交房初期，一般是由开发商代业主和物业签订的物业服务合同。那么物业提供服务，当然是需要业主付费的。
法律分析：不可以。物业管理费与违约金不能相互抵销，因为物业管理与开发商卖房是两个不同的合同关系。并且由于通常情况下，开发商都会要求抵销一年以上的物业管理费，而收取一年以上的物业管理费是不合法的。
因为房屋质量问题，导致美交房，那是开放商问题，开放商应该按合同给予购房人补偿，因为是开发商原因，所以，前两年物业管理费不应有购房人承担。啥时算开发商交房，以入住签收为准，还有该小区，***组织的竣工验收为准。
以交物业费作为交房的前提，显然是开发商单方变更合同，这种做法是不公平的，也是一种违约行为。正确的做法是先验收新房，再交物业费。
买期房开发商将高价物业费写进合同怎么办
1、买房时有签前介物业合同的话，合同约定的是多少就是多少，如果收的价钱比约定的高，可以向物价局或业主委员会提出***。如果觉得没必要用这个物业可以在业主委员会成立后解除和前介物业公司的合同，再招标一家收费合适的。
2、方法：向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管。向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。向消费者协会投诉。
3、如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费物业私自提高物业费，属违法行为，并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。
4、如果物业公司没有和住户签订相关合同，住户也可以拒缴，要是之前的合同到期没有续签的话，虽然物业有提供管理服务，但是物业公司的服务是管理委员会不是具体的住户，所以也不用交。
5、可成立业主委员会如果小区业主物业费收费太高，对物业费不满意的话，可以成立业主委员会，召开业主大会来讨论决定。
购买房子,购房合同写的物业费1.2元收费,现在物业收费1.9元合理吗?
1、物业费9元标准是星级物业服务高层住宅（带电梯）物业收费最高标准。
2、同时，每个地区物业费都存在差异，具体还是要以当地物业费用收取为标准。以北京公寓物业收费为例，公寓物业费在1-9元/平方米，这个费用已经包括了税、费等费用了。
3、法律分析：物业服务费实行“一费制”，即电梯费与公摊电费包含在物业费中，不再另行收取。高层一级服务每月每平方米2元，二级服务9元，***服务5元，等外服务2元。
4、法律分析：根据我国相关法律规定，对于物业费2元标准是各个小区物业的收费标准，各个小区的物业费是不同的，详情请参考本小区的物业服务合同。
5、根据前期物业服务合同，物业收费标准由开发商和物业公司确定，在确定收费标准时，应参照相关规定执行。因此，如果小区由前期物业公司管理，物业收费只要在管理部门公布的调整价位之内，都是合法的。
6、物业费超过1元不违规。每个小区物业费收费标准都是不一样的，所以合理与否还是要根据该小区的物业收费标准来决定的。
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