物业费案列

简述信息一览：

• 1、女子因住一楼拒绝交电梯费物业将其告上法庭,一楼到底该不该交物业...
• 2、开发商承诺免物业费有效吗?
• 3、物业纠纷常见案例解析
• 4、包头物业管理收费标准三年未住如何交物业费
• 5、拒缴物业费能胜诉吗?各地判例为业主揭示了残酷的真相
• 6、服务有瑕疵,业主拒交物业费,这种理论对不对?

女子因住一楼拒绝交电梯费物业将其告上法庭,一楼到底该不该交物业...

1、女子因住一楼用不到电梯，便拒绝交电梯费，结果物业将其告上法庭，没想到***居然判物业赢。由此看交不交电梯费和用不用电梯是两码事。（一）女子拒交电梯费，物业将其告上法庭。

2、朋友不相信，于是就打电话去找***的相关人员，问一楼住户交电梯费是不是合法的，结果人家说，的确是合法的。按照《物权法》规定，电梯费是由所有住户共同承担的，所以一楼也必须得交。

3、例如，住在一楼的人无法分担购买电梯的成本或支付使用成本此时此刻，走“电梯卡落地”之路是好的。

4、总得来说，住一楼不愿交电梯费，你不能立即讲理，由于法律法规并不是立在你这一边的，只是要讲情理，想办法让楼顶的小区业主和物业管理了解你，随后才可以使你少缴或是不交电梯费。

开发商承诺免物业费有效吗?

1、购买恒大房产免三年物业费是有效的。恒大集团在销售房产时，会给予买家一些优惠，其中包括免除三年的物业费。这一举措表明恒大对物业管理的信心和承诺，旨在吸引更多的买家选择购买恒大的房产。

2、首先，物业费的免除一般只会在某些特殊情况下发生，例如房屋存在质量问题或者开发商有未完成的建设项目等。如果开发商在这些问题上没有得到妥善解决，那么免除物业费的理由可能不成立。

3、您好，终身免物业费是一种常见的房地产销售套路。它的原理是在购买房产时，开发商承诺房主终身免除物业费用，以吸引购房者。但实际上，这种承诺存在一定的风险和限制。

4、不是真实的。从法律角度来说，这种口头承诺是没有任何用的。恒大最近几年的发展战略是集中发展的是三四线城市，也就是说他们的土地储备在三四线城市，甚至有很多项目是在县城。

5、可以。开发商对物业终身免收物业费的承诺和宣传对物业公司是有效的。否则，开发商对物业公司的承诺无效，业主应缴纳物业费。

物业***常见案例解析

1、业主相继入住后，发现小区管理混乱，物业服务差，收费相比其他同等物业高出许多，业主对此不满，矛盾***不断产生。

2、案例1：物业要求刷卡进出小区不买车位车就难回家 案例介绍： 不买 停车位 ，就不让业主的车进小区。一小区物业管理公司要求有车业主刷卡进出小区，但没有购买车位的业主不能办理出入卡，也就不能进入小区。

3、案例：4开发商与物业的“父子关系” 如今部分与开发商互为“父子关系”的物业管理公司，很容易出现对于房屋质量等问题不重视，以及开发商和物业管理公司之间互相“踢皮球”的现象。

包头物业管理收费标准三年未住如何交物业费

未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70％交纳；（三）未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。

未入住的房子，根据各地有关部门定的标准不同，缴纳额度也不同。有的地区是未入住也要全额缴，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建议查询一下当地的物业管理服务政策，一般是有明文规定的。

空置房的物业费如何收取空置房的物业费收取：业主办理入住手续后连续性六个月以上，未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费。

家里不住人物业交费如下： 联系物业管理处：与物业管理处进行沟通，说明情况并咨询如何处理； 委托代缴：如果有亲朋好友或信任的邻居，可以委托他们代为缴纳物业费。

拒缴物业费能胜诉吗?各地判例为业主揭示了残酷的真相

1、拒交物业费可以胜诉的情况有：因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。

2、不一定输。物业向业主***欠物业费是否能胜诉取决于具体情况。如果物业能够提供足够的证据来证明业主确实存在欠费，且在催缴费用后业主仍未及时缴纳费用，那么物业有可能胜诉。

3、其次，物业公司可以委托律师***业主，提***讼要求追偿拖欠的物业费。在诉讼过程中，物业公司应当准备充分的证据，包括物业费缴纳记录、催缴通知等，以证明业主的拖欠行为。

服务有瑕疵,业主拒交物业费,这种理论对不对?

法律分析：物业服务不好，业主一般不能拒交物业费。如果物业公司不按照合同约定履行义务，可以要求物业公司赔偿损失。法律依据：《物业管理条例》第四十一条 第一款 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

在法律界，对于业主能否以物业公司服务有瑕疵而拒交物业费，一直存在两种观点：一种观点认为，物业公司提供的服务有瑕疵，说明提供的服务不符合合同标准。

法律分析：不可以，当你遇到物业公司提供的物业服务不到位这类问题时，那么这个时候可以选择一种理性的***方式，首先可以向小区业主委员会反映这种情况，这样就是会通过协商沟通的方式来进行解决。

法律主观：物业服务不到位，业主有拒绝交物业费的权利。比如说物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，业主可以拒绝交纳物业费。

关于物业费案列，以及物业收费案例的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。