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物业管理用房宿舍

今天给大家分享物业管理用房宿舍，其中也会对物业员工宿舍用房的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

1、就是物业公司用以办公的房子，一般包括：各部门办公室、储物室、保安保洁人员宿舍、食堂等。物业管理用房的定性是不可以更改的。《物业管理条例》第38条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。

2、法律分析：不可以。根据物业管理条例，物业管理用房只能用于物业公司的各项工作使用，不能改变其用途，更不能出租。

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3、法律分析：不能，物业管理用房是属于专一功能的用房，不能改变用途。因为这是小区物业办公、住宿的专用房，不能擅自出租。而且有明确的条文规定，如果要将房屋出租的话，一定要经过全体业主的同意。

法律分析：物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。

建设单位应当按照物业总建筑面积千分之二至千分之三的标准配置物业管理用房。三万平方米以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于一百二十平方米。

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小区建筑面积的千分之二到千分之五，最少不低于50平米。《物业管理条例》规定：“新建物业在规划建设时，应当建设必要的物业管理配套设施，制定物业管理实施方案。

物业经营用房是指物业公司为管理项目而必要的办公室、接待室、会议室、工具储藏室等，还有物业后勤需要的餐厅、厨房、宿舍等。业主委员会成立后，还需要给业委会提供一间办公室。

物业经营用房必须用于物业服务使用。除物业办公室和宿舍值班区域以外，其余的设备设施用房必须按照规划用途建设和使用。水泵房就只能用于安装水泵设备，配电室也只能用于放置配电柜，电梯机房必须用于安装电梯。

物业经营用房可以领取营业执照，管理用房不能。物业管理用房，就是物业企业用于服务小区所需要的办公用房，也可以包括给保安、保洁做宿舍，还有存放保洁用品、绿化工具的用房。

如保洁用品、维修工具等。员工住宿：一些大型物业项目可能要求员工在现场住宿，这时物业用房就会提供员工宿舍。业主委员会议事活动：物业用房还可以作为业主委员会召开会议的场所，用于进行议事活动和决策。

1、土地使用年限方面的区别，商业住宅土地使用年限一般为40-50年；普通民用住宅的土地使用年限一般为70年。在产权性质方面，商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。

2、土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；普通住宅的土地使用年限为70年。产权性质不同商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。普通股住宅一般不会出现这种情况。

3、土地使用年限不同商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。产权性质不同住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。

4、区别在于物业管理用房的所有权依法属于业主。物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业公司不得改变其用途。物业合同终止时，物业公司应将物业管理用房交还给业主委员会。

关于物业管理用房宿舍，以及物业员工宿舍用房的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。