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包干制物业合同

简述信息一览：

1、业主可以辞退物业，但解聘物业公司必须具备两个条件：一是物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；二是需要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。

2、根据相关法律规定，业主是可以辞退物业的。但是需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。

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3、物业合同到期是可以解除物业公司，但是需要业主召开业主大会来解聘物业公司。

1、由业主大会决议，并由业主委员会同物业公司签署《物业服务合同》物业公司不需要跟业主签订物业合同的情况：如果是住宅，通常物业公司不会和具体某一位业主签署物业合同的。

2、业委会如何与物业签订合同业主委员会可以与物业服务企业签订《物业服务合同》，需要注意以下问题：物业服务合同可以分为包干制物业服务合同与酬金制物业服务合同。

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3、法律分析：（1）双方名称、住所。合同的甲方（委托人）为物业业主或选举产生的业主委员会，乙方（受委托人）为物业服务企业。（2）委托服务项目，即接受服务的房地产名称、位置、面积、四至界限。（3）委托服务内容。

1、“物业费包干制”是指业主在交纳一定费用后，物业公司对其楼宇及配套设施进行服务管理，无需再缴纳其他费用。

2、包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

3、而物业服务收费***取包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

4、物业管理酬金制与包干制的区别主要体现在以下几个方面：定义不同：包干制是指由业主向物业服务公司支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务公司享有或承担的物业服务计费方式。

5、提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。包干制：是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担。

6、物业包干制和酬金制区别如下：两者的概述不同：包干制所指的是把个人消费划分为很多方面，按不同方面来区分标准，而劳动报酬也是根据不同方面来支付。

物业承包合同1 甲方：乙方：为了提高物业小区的服务质量，根据《合同法》、《物业管理条例》及相关规定，甲、乙双方经过友好商谈，就乙方以甲方名义承接并经营【小区】一事达成如下协议，共同遵照执行。

商场物业承包合同1 甲方：乙方：为了搞好___购物中心内外卫生，创造洁净、优美的环境，经甲乙双方代表共同研究、协商，甲方同意由乙方承包甲方有关保洁工作，订立本合同，双方遵照执行。承包方式：***用包工、包料、包设备的方式。

合同协议书篇1 甲方：乙方：甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务；乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。

甲方为二级资质物业服务企业，乙方为该项目原物业管理承包人。现在该项目物业管理重新招投标中，经甲、乙双方协作努力，甲方取得该项目物业管理和服务中标资格，并与业主单位签订了该项目物业服务合同（见附件）。

除了与物业保洁公司合作需要签署合同之外，与物业公司合作同样需要，签署物业合同要注意什么？物业管理保洁服务合同有哪些内容？承包时间及费用保洁承包时间从xxxx年xxx月xxx日起至xxxxx年xxx月xxx日止。保洁费暂定每月元。

关于包干制物业合同，以及包干制物业合同期内可以变更为酬金制吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。