物业构成

文章阐述了关于物业构成，以及物业构成明细附件怎么填写的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、物业服务费的构成包括哪些内容
• 2、物业的组成
• 3、物业费有哪些费用构成
• 4、物业费构成有哪些?
• 5、物业服务成本由哪些构成

物业服务费的构成包括哪些内容

律师解答物业费一般包括以下内容：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

法律分析：物业费包括下列内容：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域绿化养护费用。

法律分析：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等。物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域秩序维护费用。

《物业服务收费管理办法》第十一条规定“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润”。

管理和服务人员工资和***费，2公共设施设备日常运行维修和保养费，3绿化管理费，4清洁卫生费，5保安费，6办公费，7物业管理企业固定资产折旧费8公共财产、公共设施及公众责任保险9业主大会同意收取的费用。

物业的组成

物业公司通常由经理室、综合管理部、财务部、业务部、房屋管理维修部、经营开发部、保安部以及设备工程部组成。物业管理公司的机构设置从属于公司的性质，***用的管理模式、物业使用性质及企业经营理念、目标、功能等因素。

物业作为一种具体的物质存在形态，由土地和附属建筑物构成，是建筑物与建 筑地块的统一。根据《物业管理条例》第2条的规定，一个完整的物业由以下三个 部分构成。（1）已建成并投入使用的各类建筑物。

居住物业：是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑； 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等； 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。

物业公司的层级结构主要包括以下几个层级：总经理：负责公司的整体管理和决策工作。部门经理：负责各个职能部门的管理和协调工作。班长/主管：负责各个工作班组的管理和协调工作。员工：负责执行各项具体工作任务。

物业公司的主要部门有：招商开发部。工作范围：负责小区或商业广场的店面、广告招商发布，为公司赚取租金收益。保洁绿化部。工作范围：负责小区或商业广场的场地保洁、绿化景观管理等，为小区提供良好环境。

物业费有哪些费用构成

法律主观：物业费包括物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用；物业管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等。

法律主观：物业费构成包括公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

物业费主要包括以下几类： 公共设施设备运行维护费用 公共照明费用 绿化费用 清洁卫生费用 安保费用 以上仅是物业费的主要组成部分，具体费用构成还需根据物业服务合同约定来确定。

物业费包括小区的清洁卫生费用；小区的绿化养护费用；小区的秩序维护费用、管理服务人员的工资、社保和***费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；办公费用；物业管理固定资产折旧以及经业主同意的其它费用。

物业费构成有哪些?

1、【法律分析】：物业费构成要素有以下几点：人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费。物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用。物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域清洁卫生费用。

2、法律主观：物业费构成包括公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

3、物业费包括：物业人员的工资、社保、***等共用部位、设施维护；清洁卫生；绿化养护；秩序维护；办公费；固定资产折旧；保险费。

4、实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本由哪些构成

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业管理区域清洁卫生费用。物业管理区域绿化养护费用。物业管理区域秩序维护费用。办公费用。物业管理企业固定资产折旧。

【答案】：A、B、C、D 本题考查的是物业服务定价成本监审。

物业共用部位、共用设施设备以及公众责任保险费用；经业主或者业主大会同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本或者物业服务支出。

【答案】：A，B，D，E 本题考核的知识点为物业管理服务成本构成。

关于物业构成，以及物业构成明细附件怎么填写的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。