浅谈物业管理中的设施管理
本篇文章给大家分享浅谈物业管理中的设施管理，以及什么是物业设施设备管理对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
- 1、物业设施管理和物业管理的区别???
- 2、房屋共用设施设备的管理与维护指的什么哪些设备设施?
- 3、我国目前物业设备设施的管理模式方面的资料
- 4、“智能建筑”与物业设施管理
- 5、怎样做好物业设备设施的管理工作
物业设施管理和物业管理的区别???
问题一：物业管理都包括哪些内容 住宅小区物业管理的内容 包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。
物业经营管理与传统物业管理的联系是主线都包括通过对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，实现业主或投资人的物业保值、增值。
写字楼物业管理与住宅物业管理的主要区别体现在服务对象、管理方式和服务内容等方面。服务对象：写字楼物业管理服务的对象主要是企业和商户，而住宅物业管理服务的对象则是住户和业主。
房屋共用设施设备的管理与维护指的什么哪些设备设施?
1、物业管理区域内共用部位是指属于全体业主或非业主使用人共同使用的公共门厅、楼道间、电梯间、管道井、设备间、过道、值班保安室、公共停车位、房屋承重结构、户外墙面、屋面和道路、场地、绿地等。
2、物业公共设施设备有哪些物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。
3、物业共用部位是指物业管理中的住宅共用部位、共用设施设备。住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。
4、住宅的共用设备具体是指一栋住宅内部，由整栋住宅的业主、使甩人共同使甩的供水管道、排水管道、落水管、照明灯具、垃圾通道、消防器具、避雷装置、邮政信箱、电梯、水泵、水箱、电视天线等设备。
我国目前物业设备设施的管理模式方面的资料
1、传统的物业设备设施的管理是在房屋建成后，业主开始入住才实施物业服务管理的一项工作，这是一种被动式的具有维持特点的服务管理。
2、④ 租金管理。租赁费、服务费、水电气费、电话费及公益费（走廊照明、空调等）等管理。 ⑤订、退契约管理。租住户与产权业主之间订、退契约的管理。
3、物业管理包括：房屋及其设备的维护管理服务；绿化管理服务；卫生管理服务；治安管理服务；小区内交通组织与管理服务；公用市政设施管理服务；消防管理服务；违章建筑管理服务。
“智能建筑”与物业设施管理
二者都一样，都是对公共设施设备的管理，对员工的管理，智能建筑只是在传统物业基础上增加了智能化 传感 消防 梯控 等一些弱电设施设备。
建筑智能化工程包括：智能建筑工程包括通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、环境和住宅（小区）智能化系统等10个子分部。
以及智能卡系统、多媒体音像系统，集成为一体化的综合计算机管理系统，对建筑物内部实施全面的管理、监视和控制。1）智能建筑各智能化系统的高度集成。2）节能。3）节省运行维护的人工费用。4）安全、舒适和便捷的环境。
智能建筑主要包括如下几部分：通信网络系统：包括通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统。办公自动化系统：包括计算机网络系统，信息平台及办公自化应用软件，网络安全系统。
怎样做好物业设备设施的管理工作
日常维护保养主要是巡视检查和清洁方面的工作；定期维护保养主要工作就是性能状态检查和***性能修理的内容；年检维护保养主要是对设备进行全面的调整。
定期对设备进行检修和维护，认真填写文字记录，大型检修项目应填写设备技术档案。 每年工作： （1）委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面检查测试和维护保养。
应及时收集并做好备份工作。 设备初始档案的建立 接管验收之后，作为工程管理部应及时着手建立设备档案，收集、整理设备的原始资料。首先，应根据图纸及实物建立一个所辖设备的清单（也可称作设备总表）。
给排水设备、阀门、管道工作正常，无跑、冒、滴、漏现象，按规定时间对二次供水蓄水池设施、设备进行清洁、消毒。二次供水卫生许可证、水质化验单等证齐全。水池、水箱清洁卫生无二次污染。
负责巡视检查管理区域内设施设备、安全防范和绿化；负责管理区域内各项费用的催缴，并按时向上级部门提供各种报表；按规定做好日常管理工作的自检，接受主管的监督检查；完成领导交办的其它工作。
关于浅谈物业管理中的设施管理，以及什么是物业设施设备管理的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
