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物业费怎么给

简述信息一览：

1、借：现金/银行存款。货：预收账款---XXXX。当发生预收账款冲销按实际应冲销额处理。借：预收账款---XXXXX。贷：主营业务收入。应交税费---应交增值税（销）结转成本。借：主营业务成本。贷：库存商品。

2、点击预收账户。找到此笔预收款需要撤销状态的往来单位。点击右侧的预收款明细。找到需要撤销状态的预收款。点击撤销。再次确认后，点击申请撤销即可。

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3、付款条件基本资料设置。为了管理的方便，ERP把相关的付款条件都放在同一个地方进行设置和管理，这可以保证同一个付款条件被多个供应商或者客户使用。按照管理要求，再此处可以设置以上上个付款条件。

1、上月多付对方400元，已做账，本月退回如何做分录按原来的分录，做红字就可以。

2、退物业费，站在物业公司的角度来说，账务处理是，借：主营业务收入，应交税费—应交增值税，贷：库存现金等科目。退物业费，站在支付物业费的角度来说，账务处理是，借：库存现金等科目，贷：管理费用。

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3、物业公司收取物业费时的会计分录：借：银行存款/库存现金贷：主营业务收入主营业务收入核算内容主营业务收入属于损益类科目。“主营业务收入”科目核算企业确认的销售商品、提供服务等主营业务的收入。

4、物业公司收取违约金7个工作日退还。物业费违约金给的时候是按照双方的合同约定来进行的，要根据双方的物业合同来进行约束，一般是7个工作日。合同上如果写明了违约金的支付时间的话，就要严格按照物业的合同来执行。

5、如果房屋出售，可以与业主协商，由业主之间进行物业费转让，如果房屋没有出售，就不应该将物业费退给业主。

退物业费，站在物业公司的角度来说，账务处理是，借：主营业务收入，应交税费—应交增值税，贷：库存现金等科目。退物业费，站在支付物业费的角度来说，账务处理是，借：库存现金等科目，贷：管理费用。

如果房屋出售，可以与业主协商，由业主之间进行物业费转让，如果房屋没有出售，就不应该将物业费退给业主。

可以直接计入“管理费用”科目。二级明细科目没有规定要求，可以根据核算需要自行设置。（1）物业费，电梯费和水电费，可以用一个二级明细科目。

物业公司收一般都是按年收物业费，收到这些物业费后平均到每个月上做收入．交税．账务处理方法：物业公司按年收的物业费，收取时：借：现金。贷：预收账款。然后，每月根据收费所属月份确认收入。

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