楼道漏水物业管理
文章阐述了关于楼道漏水物业管理，以及楼道漏水物业管理责任的信息，欢迎批评指正。
简述信息一览：
业主家里漏水物业人员怎么处理
首先找到漏水的原因，然后再来找到负责人，要是公共区域出现漏水那么就应该找物业维修，物业可以使用公共维修金来处理，要不是公共区域的话要看是什么原因引起的，然后再协商处理。
物业应做的工作是在做出正确的认定后建议业主协商解决，紧急情况经双方同意可先帮助制止继续漏水（有一方不同意则可免，合理费用先说好由谁承担）。
这一点也得到了《侵权责任法》的明确规定，即赔偿责任主体优先向被侵权人承担赔偿，再向施行侵权行为人追偿。
根据具体漏水情况处理。如果是楼上楼下漏水，物业可建议业主自行协商，若一方不接受物业调解，可建议受损业主通过法律解决。如果是公共部分漏水，保修期内，物业可向开发商反应，要求维修赔偿。
房屋漏水普遍的便是管道漏水。如管道未确定好、松脱、管洞部位不正确或混凝土混凝土浇筑不到位这些导致的，提议再次挖开管道改版防潮，从本质上处理问题。
外面管道漏水物业负责吗?
1、室外的水管坏了是由物业负责。由物业负责维修、养护、管理，室外水管属于他们的管理范围。法律分析住小区的业主，如果发生外上漏水的现象，不但会造成损失，也会影响到楼下的居住 发生楼上漏水，首先应明确状态。
2、一般住宅楼的室外水管漏水都是属于物业管理的。只要不是属于你自己房间或者他人邻居的房间内的水管漏水就是物业所管。不过一般来讲你通知物业去维修这个水管都是没问题的。
3、法律分析：如果是室外的，物业应该负责。室外管道破损，无论是上水管、排水管、暖气管还是什么其它管，也无论它在楼道里还是楼梯外，都应该有物业承担全部维修费用。如果家里的水管漏水，物业是不负责维修的。
4、户外水管漏水物业负责。以商品房交付标准为主，约定交房时水表之后的水管是开发商布置的，开发商在保修期内承担责任。商品房管道的保修期为2年，在保修期内由施工企业负责进行维修，如产生经济索赔也由施工企业负责。
5、如果漏水属于个人家庭部分的，由个人负责自行维修；如果是公共水管，由物业公司负责。如果是由于业主在装修过程中影响了水管的质量或破坏了水管，由业主自己负责。
房屋公共管道漏水物业承担责任依据
1、他们可以向***提***讼，并要求物业公司承担相应的赔偿责任。总之，根据法律法规和物业服务合同的规定，楼房公共管道漏水的责任应由物业公司承担。当然，业主委员会和司法途径也是业主维护自身权益的有效方式。
2、法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
3、法律分析：如果楼上装修造成的下水道漏水，一般由装修公司负责任。如果是因为管道正常老化、自然损坏，由管理者和物业负责。
4、法律分析：公共雨水管漏水是物业负责的，因为公共雨水管是楼体的公共部分，可以使用公共维修基金给予维修 。物业应该对房屋所在小区的公共设备进行维护、修理，因由公共雨水管漏水给居民导致的财产损失，也应物业给予赔偿。
5、对于家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用应该由业主承担。
6、追究责任受害人可以向有关行政机关或物业管理机构投诉，要求追究运营管理单位的责任，并寻求赔偿。总之，根据物权法的规定，公共下水管漏水责任主要由运营管理单位承担，漏水责任人应当承担赔偿责任。
小区漏水责任归谁管
1、楼房公共管道漏水责任归属问题根据法律规定，楼房公共管道的维修责任通常由物业公司来承担。下面是一些相关的解释和依据：法律法规：根据我国《物权法》第二百九十八条的规定，物业公司是负责管理、维修楼房公共部位的。
2、根据一般的小区管理规定，小区家里的水管漏水通常是属于物业管理的责任范围内。因为水管是小区共有设施的一部分，包括供水管道、排水管道等。小区住户只是使用水管的用户，维护和管理水管的责任应由物业公司承担。
3、楼房地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。
4、根据常规的小区管理规定，小区水管漏水的责任一般由以下几方面来承担： 小区物业公司：小区物业公司是负责小区维修和管理的主要责任方，他们通常会负责小区公共设施的维修和管护，包括水管系统。
5、法律分析：楼层漏水要家里有没有动工，如果没有开始装修就已经漏水了的话那就是物业的责任。
6、国家鼓励***用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。第五条 国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民***房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
公共排水管道漏水谁负责?
法律分析：由物业负责维修。公共管道属于公共的设施，物业公司应该起到维修和监督的责任。
如果是公共立管，不是人为因素所损坏的，质保期之内，由施工单位来负责。 过了质保期，物业公司来负责维修。 如果是因为装修者使用过程当中造成损坏，由破坏者自己来负责任。
法律分析：公共雨水管漏水是物业负责的，因为公共雨水管是楼体的公共部分，可以使用公共维修基金给予维修 。物业应该对房屋所在小区的公共设备进行维护、修理，因由公共雨水管漏水给居民导致的财产损失，也应物业给予赔偿。
关于楼道漏水物业管理，以及楼道漏水物业管理责任的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。
