销售免物业费吗合理吗

接下来为大家讲解销售免物业费吗合理吗，以及销售免物业费吗合理吗涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、买房子的时候销售经理签字盖章送一年物业费受法律保护吗?
• 2、开发商承诺免物业费有效吗?
• 3、开发商开发商免除业主的物业费,这种行为有效吗?
• 4、民法典有没有交房不住减免物业费的规定
• 5、开发商可以在房地产买卖合同中约定减免业主物业服务费吗?

买房子的时候销售经理签字盖章送一年物业费受法律保护吗?

1、房地产企业销售房产的同时，给业主赠送一年的物业管理费，属于上述规定的不征收个人所得税的范围。因此，房地产企业销售房屋赠送给业主的物业费，业主不需要缴纳个人所得税。

2、合法的，因为交房初期，一般是由开发商代业主和物业签订的物业服务合同。那么物业提供服务，当然是需要业主付费的。

3、比如免物业费。物业费是属于物业公司收取的，跟外包销售一点关系也没有，他们没有权利承诺免物业费（如果是开发商自己售楼的可能好些，有承诺书盖公章，开发商会把这笔钱补贴给物业的）。比如私自搭建阳光房。

4、但非同一法律关系。开发商无权将业主需要与物业公司洽谈才能确定的物业服务合同内容作为收房前提条件。至于公共维修基金和契税等费用的缴纳，在无合同约定的情况下，也不能成为开发商交房的预设条件。

开发商承诺免物业费有效吗?

1、购买恒大房产免三年物业费是有效的。恒大集团在销售房产时，会给予买家一些优惠，其中包括免除三年的物业费。这一举措表明恒大对物业管理的信心和承诺，旨在吸引更多的买家选择购买恒大的房产。

2、首先，物业费的免除一般只会在某些特殊情况下发生，例如房屋存在质量问题或者开发商有未完成的建设项目等。如果开发商在这些问题上没有得到妥善解决，那么免除物业费的理由可能不成立。

3、您好，终身免物业费是一种常见的房地产销售套路。它的原理是在购买房产时，开发商承诺房主终身免除物业费用，以吸引购房者。但实际上，这种承诺存在一定的风险和限制。

4、不是真实的。从法律角度来说，这种口头承诺是没有任何用的。恒大最近几年的发展战略是集中发展的是三四线城市，也就是说他们的土地储备在三四线城市，甚至有很多项目是在县城。

5、可以。开发商对物业终身免收物业费的承诺和宣传对物业公司是有效的。否则，开发商对物业公司的承诺无效，业主应缴纳物业费。

开发商开发商免除业主的物业费,这种行为有效吗?

1、首先，物业费的免除一般只会在某些特殊情况下发生，例如房屋存在质量问题或者开发商有未完成的建设项目等。如果开发商在这些问题上没有得到妥善解决，那么免除物业费的理由可能不成立。

2、而且《物业管理条例》第41条规定，业主要按合同约定交纳物业费。其他情况的物业费用由建设单位交纳。开发商规定的不交物业费就不交房，完全是逃避义务和责任的行为，是非常典型的一种“霸王条款”，严重侵害消费者合法权益。

3、法官说法　 开发商的承诺属于无权代理行为　 这起案件的争议焦点在于开发商在售房时对业主作出的关于减免物业费的承诺对物业公司是否具有约束力，物业公司对此是否需要无条件地执行。

4、有效，但前提是开发商、买房人与物业公司三方达成关于免除四年物业费的书面一致意见。

民法典有没有交房不住减免物业费的规定

1、买的房子还未入住，要交物管费但可以协商减免。收房后一年内没有装修入住，缴纳全额物业费。一年后还是没有装修入住，可以缴纳70%--80%的全额物业费。购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。

2、因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。在大多数城市，住房空置超过6个月，就可以向物业公司进行报备，并申请物业费减免，当然不同城市减免的标准和当地的规定有关。

3、已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。

4、房屋不住不可以免除物业费。因为已经接房了，住不住是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。可以通过协商来减少物业费，一般1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到70%。

5、房屋不住不装修不可以减免物业费。因为已经接房了，住不住、装不装修是业主的选择，但是物业公司对公共部位的安防、保洁还是起到了作用的，所以不能免。

开发商可以在房地产买卖合同中约定减免业主物业服务费吗?

1、在某些情况下，物业费是可以减免的。具体来说，如果开发商没有按照合同约定的时间交付房屋，那么业主不需要支付物业费。已交付的住宅，如果闲置时间超过一年，则可根据实际情况给予物业费减免。

2、物业费减免是没有法律规定的，也就是说物业是不需要因某些情况给业主减免物业费的，但是实际上很多的物业公司都有一些这样的内部规定，所以有的小区可能会有减免物业费的情况，如果是有需要的可以和自家的物业交涉一些。

3、某物业公司要求王女士交物业费，王女士以购房时开发商向其承诺可以终身免交物业费为由拒绝交纳物业费。近日，***公开开庭审理一起物业服务合同***案，判决王女士向物业公司交纳物业费73936元。

关于销售免物业费吗合理吗，以及销售免物业费吗合理吗的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。