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金寨路274号物业管理

简述信息一览：

1、二级收费标准0.75元一平方、***收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。根据小区居住人的多少。小区的大小来定义小区每户人缴纳的费用多少。

2、.35元/月每平方米。经查询昆明市物价局可知，最低物业费是0.35元/月每平方米。

（图片来源网络，侵删）

3、昆明市2022年物业费收取标准如下：一级收费标准为00元/月每平方米。二级收费标准为0.75元/月每平方米。***收费标准为0.50元/月每平方米。四级收费标准为0.35元/月每平方米。

4、根据物业服务收费管理办法，2020年小区物业费收取标准分为一级、二级、***、四级四个标准。这四个标准的收费依次为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.45元/月/平方米、0.35元/月/平方米。浮动幅度在20%上下合法有效。

5、二级收费标准：0.75元/平方米（已包含税、费）。***收费标准：0.50元/平方米（已包含税、费）。四级收费标准：0.35元/平方米（已包含税、费）。

（图片来源网络，侵删）

6、物业费收费标准2023年新规定是什么物业费，是指业主在住宅小区或商业综合体等物业管理单位进行维修、保洁、保安等服务所需支付的费用。

一）具有完全民事行为能力；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁。

业委会成立标准不符合，业主可以向******来***。凭证据材料向属地街道、社区、房管反映，要求督促监督履职。根据小区议事规则发动罢免，要求召开临时业主大会罢免业委会成员。

不符合《物业管理条例》第十条“ 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民***房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民***的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民***予以撤销。

业委会筹备组成员对成立业委会出现程序违法，能向******撤销业委会。

\x0d\x0a业主委员会成立程序\x0d\x0a提出申请\x0d\x0a向房管局提出成立首届业主委员会的书面申请，填报《首届业主（代表）大会筹备小组申请表》，并且报街道办事处备案。

1、按规定，物业管理企业提供停车管理服务并按照《北京市居住小区物业管理服务收费暂行办法》收取停车费的，应具备5个条件：应保证停车有位、停车有序。24小时专人看管停车场或***用电视监控系统监视。

2、第二条本暂行办法适用于北京市行政区域内经工商行政管理机关登记注册、市房屋土地管理局资质审查合同的物业管理单位对普通居住小区提供社会化、专业化服务的收费管理。

3、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

4、只有物业费的收取标准主要有两个：***指导价，上下浮动。市场调节价，根据楼盘档次、区位、周边同等项目对比。

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