先期物业费

文章阐述了关于先期物业费，以及先期物业费擅自涨价的法律规定有哪些的信息，欢迎批评指正。

简述信息一览：

• 1、没住物业费可以打折吗
• 2、买房子拿钥匙需要格外花钱吗
• 3、空置房物业费收取标准是多少
• 4、如何办理入住手续?
• 5、物业费打折的情况

没住物业费可以打折吗

因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的。未入住、未使用物业可打七折。没有计入房产面积的房屋不收服务费。

法律主观：买了新房未入住物业费可以申请打折，具体以双方约定为准。

法律分析：2020物业收费国家规定：房子没住物业费是不打折的，对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共***费标准的50%交纳，一年后仍未入住的按100%交纳物业管理公共***费用。

买房子拿钥匙需要格外花钱吗

【法律分析】：房子拿钥匙要交的费用如下：契税：一般普通住房收取的契税应按照标准5%进行征收，非普通住宅收取的契税应按4%进行征收，个人购买一套房面积在90平方米以下的房子，应收取1%的契税。

需要交的费用一般有如下三类：新房交房税费；开发商收取的费用；物业管理收取的费用。新房交房税费 契税 当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

买房子拿钥匙需要格外花钱的，主要是在签订合同的时候明确指出的相关费用。例如购房时所签的购房合同与领取钥匙时所收费用的明细，购房合同上明确指出领取钥匙时所收相关费用由业主承担，并且已在购房合同上签字。

新房子交房拿钥匙还需要交挺多费用的，第一个是契税，房屋总价的1-4%，看你房子的性质来交的，这个是大头。然后还有物业费、维修基金等杂七杂八的费用。费用基本都是和面积挂钩的。一般的在3-5万左右，也有5-7万的。

空置房物业费收取标准是多少

1、法律分析：空置房物业费按照物业合同的约定全额收取，当事人另有约定的除外。

2、民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%，当事人另有约定的除外。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。

3、法律分析：根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定：“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。”。

如何办理入住手续?

1、法律主观：未成年入住酒店的办理手续是：携带未成年的居民身份证到酒店进行登记办理；如果未办理居民身份证可以携带户口簿进行办理。未成年人也可以与成年人一起办理酒店入住。

2、未成年怎么入住酒店的流程如下：未办理居民身份证的未成年人可持户口簿登记住宿；酒店所在地派出所办理临时身份证明来办理入住酒店手续；未成年人已办理居民身份证可以直持凭身份证办理入住酒店手续。

3、法律分析：一般成年人才可以办理入住，只要出示身份证等有关证件并登记身份就可以办理宾馆的入住手续，并不需要其他的程序。

4、可以去酒店附近一家公安局或者派出所开具身份证明文件，拿着证明文件也是可以住酒店的。找朋友借用身份证或者一起办理酒店入住手续。

物业费打折的情况

1、法律主观：物业费业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请打折，按照低于规定标准的15%~30%打折；业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业公司申请打折，按照规定标准的70%打折。

2、法律主观：物业费可以打折的情形包括：实行***指导价的前期物业管理住宅小区，因开发建设单位原因分期开发，分批交付使用，给先期入住业主造成噪音、粉尘等环境污染的。未入住、未使用物业可打七折。

3、可以打折。物业费业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请打折，按照低于规定标准的15%~30%打折；业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业公司申请打折，按照规定标准的70%打折。

关于先期物业费，以及先期物业费擅自涨价的法律规定有哪些的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。