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上城名筑物业管理吗

简述信息一览：

1、不行。除非物业服务合同中明确约定未履行物业服务，可以免缴物业费用（实际这个不可能有这样的条款）。业主不得以物业服务不到位、未享受物业服务等为由拒绝缴纳物业费用。

2、能。武汉小区能成立物管会。武汉简称“汉”，别称“江城”，是湖北省省会、中部六省唯一的副省级市和特大城市。小区内成立物管会当然是合法的物权法规定的，因此可以成立。

（图片来源网络，侵删）

3、小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。

4、法律分析：小区可以自己成立物业来自治，但不能成立物业管理公司。若是业主要成立小区物业管理公司，则必须按照合法的程序来办理，例如资质手续、招标流程等等，并且还不能制定自己来管理公司。

5、小区物管会是由业主自愿组成的，根据《物权法》等法律规定，开展管理和服务的社会组织。物管会设立应符合以下条件：业主大会已决定成立；制定了章程；履行了工商登记手续；领取营业执照。

（图片来源网络，侵删）

1、物业公司的管理权利有：小区房屋及其设备的维护管理；小区绿化管理；小区卫生管理；小区治安管理；小区交通组织与管理；小区公用市政设施管理；小区消防管理；小区违章建筑管理。

2、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；有权制止违反规章制度的行为；有权要求业委会协助管理；有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务；可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

3、管理权：指物业的所有者或使用者拥有对物业的管理权，包括维护、保养、修缮等。处分权：指物业的所有者拥有对物业的处分权，包括出售、转让、抵押等。

1、法律分析：法律上并不禁止小区实行业主自治，但如果完全不依靠物业管理公司的话，像这种管理模式对业主可能也是不利的。

2、小区业主是可以自行管理小区的，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。如果小区能够组织起管理单位，并能建立一套成熟的管理系统的话自行管理可能比起聘请物业要更划算。

3、可以。业主与物业管理公司之间是一种服务关系，作为消费者，业主可以选择是否接受这种服务。

4、小区物业管理能由业主自治。业主大会和业主委员会就是业主自治的最好表现。虽然现在大部分小区都是物业公司负责物业管理，但是也有的小区业主成立业委会，通过业主自己来管理，这种业主自治的做法在民法典中得到保护。

5、法律分析：不可以。业主可以选聘物业服务公司管理，或者业主召开了全体业主大会，选举出了业主委员会，才能由业主委员会授权进行管理。

6、小区物业能业主自治。现在大部分小区都是物业公司负责物业管理，而有的小区业主成立业委会，通过业主自己来管理，这种业主自治的做法在民法典中得到保护。

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