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双流三里花城物业费怎么收

简述信息一览：

1、三里花城商铺位于：成都市双流区东升街道宜城大街一段333号。三里花城商铺目前单价8500元/_，物业类型是商业-商铺，房屋产权40年，装修情况为毛坯，公共部分精装，规划面积83101_，建筑面积400000_。

2、三里花城商铺楼盘，位于成都市双流区东升街道宜城大街一段333号。三里花城商铺楼盘，由成都双流富豪实业有限责任公司开发，目前楼盘参考均价：8500元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：，配套成熟，购物中心。

（图片来源网络，侵删）

3、三里花城商铺的售楼处位置在成都市双流区东升街道宜城大街一段333号。点击领取三里花城商铺楼盘测评。

4、三里花城商铺位于成都市双流区东升街道宜城大街一段333号，由成都双流富豪实业有限责任公司开发，物业公司是成都双流百信物业管理有限公司第一分公司。物业类型：商业-商铺，装修状况：毛坯，公共部分精装。

5、三里花城位于成都市双流区宜城大街一段333号（广都国际酒店对面），产权情况是普通住宅：70年，由成都双流富豪实业有限责任公司开发。

（图片来源网络，侵删）

6、三里花城位于双流三里坝站A口旁，产权情况是新蕊公馆商业：40年，由成都双流富豪实业有限责任公司开发。

物业费的收取一共分为四级标准：一级标准，收费00元 /平方米；二级标准，收费0.75元 /平方米；***标准，收费0.45元 /平方米；四级标准，收费0.35元 /平方米。

以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始。因为有时候业主会直接把毛坯房出租，事实上就是入住了，就应该按100%交纳物管费。

物管费收取标准是：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；***收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。

空置房物业费按全额收取，与非空置房物业费是一样的。根据《民典法》中规定：“物业服务人员已经按照约定和相关规定提供物业服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费”。

当然，业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，我觉得石家庄所规定的20%的比例可资参照。

刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。

物业费的收取应从业主收到房屋通知书之日起算，而不应从购房合同写明的交房日期起算。如果开发商没有通知业主交房，因此延迟交房的，业主可以拒绝交纳这段时间的物业费。

房屋不住的，需要根据物业服务合同的约定交纳物业费房子没有人入住，不能成为业主拒绝缴纳物业费的理由。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。

法律分析：物业费的收费标准是按面积计算的。比如标准1元，房子面积100平米，1x100每个月100元，物业费一年1200元。物业管理公司员工工资、垃圾清运费和日常维护费。

物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是 5元，房子面积是100平米，就用 5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务费用由物业产权人自办理入住手续之日起按月缴纳。经双方协商可预收物业服务费。

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