济南市物业管理条例车位

接下来为大家讲解济南市物业管理条例车位，以及济南市小区车位管理费收费标准涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、民法典关于小区地面停车位停车费用归物业是怎么规定的
• 2、小区地面车位物业有权出租吗
• 3、小区临时停车位的规定
• 4、物业法对车位的规定
• 5、物业停车费管理规定2021
• 6、物业收取车位管理费标准

民法典关于小区地面停车位停车费用归物业是怎么规定的

法律分析：居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

收取小区停车费的法律依据是《民法典》第275条。服务企业可根据车位权属所有人委托，提供停车保管服务的，可按规定收取停放保管服务费。

物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高70元/车每月。临时进入居民住宅小区的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

如果建设单位将停车场的车位出租给业主，则停车场的所有权归建设单位享有，物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费。

小区地面车位的停车费，物业未经产权人授权的，无权私自收取。《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。

法律分析：根据相关法律规定，小区内用于汽车停放的车位，应当首先满足业主的需要。属于业主共有的地方，只要不影响小区交通，物业公司无权收取停车费（车位费、占道费），物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。

小区地面车位物业有权出租吗

法律分析：小区地面车位物业没有权出租。因为根据我国法律的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。

法律分析：小区地面车位物业没有权利出租。根据国家相关法律法规的规定可知，小区地面车位是在全体业主的公摊面积上，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。

法律分析：首先要明确的一点，是小区配套的停车场还是额外利用公共区域规划的停车位，如果是额外规划的停车位，属于业主所有物业公司无权对外出租。

小区地面车位物业有权出租吗小区地面车位物业没有权利出租。区地面车位是在全体业主的公摊面积上，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。物业未经业主授权无权单独出租。

小区临时停车位的规定

1、我给大家介绍下民法典关于小区停车位的规定。 小区的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***应当首先满足业主的需要。 小区建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

2、第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、***的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

3、在共有场所上，没有业主大会的授权不能划停车位，即使划了，停车位也是归业主共有的，不能随便租售。

物业法对车位的规定

1、法律主观：没有物业法这一说法，我国的法律规定的是：小区内规划的车位、***应首先满足业主需求，通过出售、附赠等形式约定使用；占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有。

2、《物权法》规定，在建筑区划内的车位、***应当先满足业主的需求，当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、***的归属问题。而占用业主共有道路或其他场地停放车辆的车位，属业主共有。

3、法律分析：居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

4、法律分析：在一个建筑区域内规划用于停放车辆的停车位和***的所有权，应当由当事人通过出售、奖励或者租赁的方式约定。该等车位、***的所有权和使用权由开发商开发后，通过出售、奖励或租赁等方式与当事人约定。

5、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

6、小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。此部分车位业主不需要缴纳停车费，如用于出租的收益也归业主所有。

物业停车费管理规定2021

物业企业对住宅小区露天停车场可收取不超过60元/车位·月或2元/车位_次的停车服务费，停车服务费归物业所有。《西安市物业服务收费管理办法》已经印发（简称《市办法》），将于2021年1月1日与《民法典》同步实施。

小区停车费标准根据《中华人民共和国物权法》第73条规定，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《物业管理条例》第54条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。

居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元，临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元／小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

本通知自2021年8月1日起执行。前期物业费，最高3元 最低0.51元 柳州市住宅前期物业服务收费管理***取分服务等级定价。住宅前期物业服务分一至五等级，具体按《关于贯彻执行的通知》（柳建物改字〔2021〕6号）规定执行。

物业收取车位管理费标准

1、第五十一条普通住宅、经济适用房和廉租房物业服务费、车辆停泊服务费实行***指导价，其他物业的物业服务费、车辆停泊服务费实行市场调节价。

2、按照国家规定，小区出售的产权车位，车位费一般为楼盘房价（RMB/平米）的5%-10%，而小区委托管理的车位，车位费则应根据当地市场情况，在业主委员会和物业服务公司共同商议确定，由物业管理方征收。

3、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。

4、法律上对地下停车管理费没有详细的收费标准，但一般正常在50~120元/月。停车管理费包括设备运行、维护、照明、清洁、通风、排水和秩序维护等服务费。不同社区地下***的建设和设备等级不同，停车管理费也不同。

5、物业车位管理费收费标准一般在50~120元/月，而物业管理区域内的地上（地面）停车服务收费最高为70元/车每月。

6、车位管理费收费标准是居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费最高每车每月70。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2/小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10。

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