解聘物业公司的程序

接下来为大家讲解解聘物业管理公司，以及解聘物业公司的程序涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、没有业委会怎么解聘物业公司
• 2、小区业主怎么辞退物业
• 3、业主怎样解聘物业公司

没有业委会怎么解聘物业公司

法律主观：业委会解除物业公司的要同时符合下列条件： 物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定； 小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。

没有业主委员会能解聘物业吗 没有业主委员会也是可以解聘物业的，业主可以先召开临时业主大会，通过这个业主大会就能将物业给解聘掉。

法律分析：没有业委会也可以赶走物业，没有业主员会可以召开业主大会，研究确认招聘或罢免某物业公司。可以由社区牵头，召集业主大会，有2/3以上的业主参加，即可以形成业主大会决议。

小区没有业委会的可以委托居委会招标，或者其他机构组织招标，聘请其他物业公司，也可以直接邀约其物业公司进行管理。

小区业主怎么辞退物业

法律分析：只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意，即可解聘物业管理企业。

业主想解聘物业公司的方法有：合同到期后不续约、解除合同、向物业公司提出投诉、寻找新的物业公司、召开业主大会。合同到期后不续约 业主与物业公司签订的合同通常有一定的期限，当合同到期后，业主可以选择不续约。

与原物业协商解除合同：三分之二的业主同意更换物业了，就派代表去找物业公司的负责人，协商和平解决。如物业公司不愿意停止《物业合同》退出管理，就需要走以下程序。

可以通过业主大会把物业管理公司辞退。要辞退物业公司必须具备两个条件：物业公司的行为违反了相关法律规定或者所签合同规定；即使没有成立业主委员会，也要小区入住或现有的三分之二或以上的业主同意辞退。

业主怎样解聘物业公司

法律分析：只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意，即可解聘物业管理企业。

解聘物业的流程是：20%业主提议更换物业；业主委员会组织召开业主大会临时会议，确定会议时间；解聘物业。

综上所述，解聘物业公司需要先成立业主大会，让后再发起解除合同的提案，通过表决即可生效，解聘现有物业公司。

业主想解聘物业公司的方法有：合同到期后不续约、解除合同、向物业公司提出投诉、寻找新的物业公司、召开业主大会。合同到期后不续约 业主与物业公司签订的合同通常有一定的期限，当合同到期后，业主可以选择不续约。

第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

法律分析：业主决定解聘物业服务人的，应遵守《民法典》相关程序：应当由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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