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国外有没有小区物业这个概念

今天给大家分享国外有物业吗，其中也会对国外有没有小区物业这个概念的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

其实这里的回答是国外也是有物业的，但是在管理方式和模式上这些和我们国内是有很大差别的。我们国内的物业其实管的东西很多，比如收费给小区带来安全和小区的卫生，这些全部都是物业所管理的。

两种社区规划之间的区别，简单来说，封闭式小区就是有大门有保安有院墙，相反开放式则没有。不过开放式小区还是有不少优点的，在国外一些欧美发达地区80%的小区都是开放式。

（图片来源网络，侵删）

物业公司的报酬没有统一标准，根据其工作质量以及房产规模等多种因素综合考虑。美国：以人为本服务周到专业化管理是美国物业管理最显著的特点。

瑞士日内瓦的生活小区都没有院墙，更看不到在小区门前站岗的保安人员，小区的物业管理与社区管理融为一体。小区的绿地全部是公共绿地，毫无分隔封闭之感。

不算封闭小区。封闭的小区首先要有禁止外人随意进入的规章管理制度，以后才是各种硬件设施，因此有物业有围墙不收费的小区不算封闭小区。

（图片来源网络，侵删）

没有安保没有业委会，第一线确认小区有无物业，如果没有需要成立，第二业委会必须成立，把权益交给业主。如果有物业，当然根据等级标准，物业可能服务等级较低未设置安保。

专业化管理是美国物业管理最显著的特点，在那里社会化分工十分明确。

服务范围：在国外，例如加拿大，独立屋大多不需要物业服务公司管理，自家的卫生和绿化都由自己负责，公共区域的卫生和绿化有***相关部门负责。而联排别墅和公寓大楼则需要有物业公司。

小公司管理漏洞很多；大公司扯皮多，效率低，主动性差。

专业化，多样化，透明化，国外物业繁荣有序在西方一些发达国家，物业管理已成为城市建设和管理的一个重要产业，高度专业化是其物业管理行业的一个特点。

中国——物业公司交涉、追讨。不交物业费的业主，继续享受服务以及公共设备，导致更多业主也不交物业费，物业公司只有上诉程序追讨物业费。

常规物业管家主要基于对“物”的管理，而荷兰国际管家培训的管家式物业更强调对“人”的服务。

1、其实这里的回答是国外也是有物业的，但是在管理方式和模式上这些和我们国内是有很大差别的。我们国内的物业其实管的东西很多，比如收费给小区带来安全和小区的卫生，这些全部都是物业所管理的。

2、在我们国内小区里面都实行封闭式的管理，设有门卫和围墙来保护小区居民的安全。而这个在国外是没有这样的情况的，尤其是西方的一些国家，他们的小区和别墅，都不是封闭的，而且没有围墙和大门。

3、国外物业好的学不来，因为没有企业具有干物业的“人品”，也没有国外的竞争选择。国外物业不会高价强卖侵占盘剥恐吓业主，物业管理权力不会裹挟业主，却在中国普遍存在。

4、美国房产物业费的总类及解析：美国物业管理的收费总类可以分两种，月管理费和专属费用。大部分社区都是***取月付的方式，而专属费用专用费是社区为了某一特定的项目而向业主收取的额外费用。

关于国外有物业吗，以及国外有没有小区物业这个概念的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。