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物业管理廉洁风险

今天给大家分享物业管理廉洁风险，其中也会对物业管理廉洁风险排查报告的内容是什么进行解释。

简述信息一览：

业主、物业使用人违规装饰装修，不仅会造成物业共用部位损坏、安全隐患、邻里***等，增加物业管理的运行、维修、维护成本，还会使物业服务企业承担一定的物业装饰装修管理责任。

对秩序维护工作要严格按照《物业服务合同》约定进行，切忌不可忽视，制定一套有效可行的管理方案，尽量做到管理上不存在瑕疵。

（图片来源网络，侵删）

控制人员出入是关键，如果物业告诉把小区的出入口收好了，就成功了一半了。没有几个小区是凭证进入的，这在一般小区做起来有难度，业主也许不理解，时间久了就明白了，是为了安全。监控系统利用好，维护好。

物业管理的风险类型包括早期介入的风险、前期物业管理的风险和日常管理的风险.建立相应的应急预案来防范风险和应对紧急事件，也可以购买相应的物业管理范畴的保险。

物业管理服务外包业务范围的合理确定。注重市场调查细节考察，用服务质量说话。专项服务外包业务招标工作关键环节。专项服务外包业务合同的草拟与签订。物业管理服务外包业务的日常管控。

（图片来源网络，侵删）

1、防范措施：重视并加强廉政教育、思想道德、职业道德教育，增强干部的责任心、意志力，树立正确的人生观，价值观、权力观、政绩观，树立正确的社会主义荣辱观，从根本上降低内部政治思想道德风险。

2、完善企业现行的各项管理制度，做到事事有章可循。例如劳务分包、材料***购等环节运用完善的制度实现真正的透明、公开化，不给***等违法***的隐患留缺口，切实堵住管理制度的漏洞；强化制度执行力，做到事事有章必循。

3、防控措施通过日常加强职业道德教育，树立指导服务思想。领导带头示范，动员全员在检查工作中按照规范和标准，对发现的问题一律下发限期整改通知，避免讲情面，做好人，发现问题不要求整改的现象发生。重温八项规定。

4、防范措施：严格用印登记，有领导签字；领导电话通知用印，做好记录，事后补签；严格保管印章，专人负责，专人管理；移交印章有交接人签字，见证人签字，时间记录等。

5、廉洁风险点及表现形式及防控措施如下：廉政风险点检查时讲情面，发现问题不要求整改。检查时接受被检单位吃请。对检查对象索要财物。公车私用。表现形式是查找岗位廉政风险点。

对秩序维护工作要严格按照《物业服务合同》约定进行，切忌不可忽视，制定一套有效可行的管理方案，尽量做到管理上不存在瑕疵。

由于物业服务企业普遍缺乏有效追缴手段，收费风险是物业日常管理服务的风险之一。

防范：企业要学法、懂法和守法。抓制度建设、抓员工素质、抓管理落实。妥善处理物业管理活动相关主体间的关系。重视企业的宣传，建立良好的企业形象。适当引入市场化的风险分担机制。

业主使用物业、接受服务中发生的风险（1）物业违规装饰装修带来的风险。

—代理关系中信息不对称和信息不完全等因素的存在，物流服务合作中也存在一定的风险。正确认识和评估物流企业的管理风险并予以规避是保证物流管理能长期、高效、成功实施的关键。

建立风险防范机制为确保物业服务企业的声誉和经济利益不受损害，应在经营管理过程中实行预警制度，即要根据收支***和实际财务运作测算出收支平衡点，规定一旦低于平衡点多少幅度时，企业就要自动进入警戒状态。

关于物业管理廉洁风险，以及物业管理廉洁风险排查报告的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。